Excelente casa de campo en la sierra de Altomira, con todas las comodidades, en parcela de 1.642 m² con piscina, jardín, barbacoa, porche, ideal para desconectar en los fines de semana, fiestas y vacaciones o vivir en plena naturaleza pero cerca de la ciudad.

A 50 minutos de Madrid por la A-3, entre Fuentidueña del Tajo y Estremera, oficialmente en la provincia de Cuenca pero a 400 metros de la linde con la Comunidad de Madrid, en un lugar privilegiado.

En urbanización en plena naturaleza dotada de suministros y canalización de agua. A 250 m. da la casa encontramos un parque y zona deportiva con frontón, canchas de pádel, cancha de baloncesto y fútbol 7 y también se puede jugar a la petanca.

La parcela hace esquina y está perfectamente aprovechada y con instalaciones en perfecto estado.

La piscina es de fibra y tiene una caseta auxiliar, barbacoa y un gran porche abierto muy funcional donde hacer vida en verano.

La casa tiene 75 m² muy aprovechados, todo en una planta, además dos casetas de obra muy cuidadas con espacio para almacén y caldera.

Algunas características de la casa:

-Tiene 3 habitaciones, todas amuebladas, 2 de ellas con armario empotrado y 1 amplio baño con ducha. Todas las estancias tienen ventana al jardín. Adicionalmente el porche de entrada se reconvirtió en una habitación adicional de 8 m² con mucho encanto, ideal como sala de estar, de juegos o de lectura.

-Salón de 21,50 m² con chimenea y ventanas a la parcela. La chimenea es de leña y está en perfecto funcionamiento, aunque actualmente se le da un uso decorativo.

-Carpintería interior en madera maciza en blanco y ventanas en aluminio blanco con climalit para mayor aislamiento.

-Cocina amplia amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y salida directa a la parte trasera de la parcela.

-Calefacción y agua caliente por caldera de gasoil y además tiene un termo eléctrico para el agua caliente en los meses en que no se necesita calefacción, generando un gran ahorro.

-Aire acondicionado por bomba de frío/calor en el salón. Radiadores en todas las estancias.

-Suelo impreso de hormigón alrededor de la casa, muy resistente y fácil de limpiar.

ATENCIÓN INVERSORES, el chalet está listo para entrar y alquilarlo para periodos vacacionales o por temporadas permite obtener una Rentabilidad bruta anual por encima del 7%.

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la A-3 en 10 minutos por Fuentidueña del Tajo. A 7 minutos de Estremera. Rodeado de naturaleza y con múltiples sendas incluido el famoso Camino de Uclés-Santiago, reconstruido desde 2011y parte muy viva del Camino de Santiago.

Ideal si se vive o trabaja por la zona del barrio de Salamanca donde el aparcamiento es difícil y las plazas en propiedad tienen precios prohibitivos. Proponemos una alternativa muy asequible.

Tenemos disponible la cesión de derecho de uso de una plaza de garaje en Madrid, concretamente en Residentes Serrano I. El parking se encuentra en la planta -2 y se valora como una de las mejores dedicadas a residentes.

Como se puede observar en la tercera foto, nuestro precio es mucho más bajo que si se compra directamente al Ayuntamiento. Nos ocupamos de la tramitación y de todo el tema administrativo sin coste para el comprador.

Posibilidad de uso de la plaza desde el primer momento.

La concesión de uso es hasta diciembre del año 2048. Las instalaciones están muy cuidadas y el acceso se realiza a través de una tarjeta personalizada, además de contar con un servicio de vigilancia las 24 horas.

Las plazas son amplias y aptas para todo tipo de vehículo, mientras que la entrada al garaje se puede hacer por Serrano, Juan Bravo y Hermanos Bécquer.

Es necesario recordar que, al tratarse de una concesión administrativa del Ayuntamiento, el solicitante debe estar empadronado en Madrid.

Plaza de garaje para coche mediano o pequeño o 2 motos.

Plaza en esquina, lo que favorece la maniobrabilidad. Superficie 9,77 m²

El garaje dispone de servicios adicionales como ascensor directo desde los 3 portales colindantes, videovigilancia 24 horas, vigilancia presencial por las noches, aseos en todas las plantas.

Actualmente está alquilada por inquilino serio, el cual estaría interesado en continuar con el alquiler, lo que garantiza una rentabilidad inmediata en caso de plantear la compra para un uso futuro.

Puerta de acceso automática y fácil acceso.

Gastos de comunidad moderados.

No cobramos honorarios a la parte compradora.

Estupendo piso en la calle Manuel Maroto, entre la calle del Convenio y la avenida de San Diego. El piso tiene 64 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal noroeste con tres ventanas a Manuel Maroto con vistas despejadas y por el otro lado de la casa, al sureste, da al patio de luces y al ser el cuarto y último piso tiene mucho espacio libre e iluminación.

El piso tiene 3 habitaciones espaciosas, la principal de 12 m², salón con terraza incorporada con un total de 15 m², cocina con tendedero incorporado y un baño grande con plato de ducha.

El piso está para actualizar pero está en perfecto estado para entrar a vivir. Suelo porcelánico en buen estado, baño reformado. Ninguna estancia es de paso y todas las estancias tienen ventanas, incluido el baño. Es un piso con mucha luz. Al tener dos orientaciones goza de ventilación cruzada.

La finca no tiene ascensor pero es un cuarto piso con altura de tercero ya que el primer piso es en realidad una entreplanta. Se accede por tramos de escaleras cortos de 8 escalones por tramo. Aún así no sería recomendable para personas mayores.

El edificio tiene la ITE y la IEE Favorables.

Dos pisos por planta. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado, recién revisada. Aire acondicionado frío/calor en el salón

OPCIÓN INVERSORES: Como compra para alquilar se obtendría una Rentabilidad Bruta Anual superior al 6% y dado que no hay ninguna estancia de paso es ideal para alquilar por habitaciones donde la rentabilidad se dispara hasta el 9% o superior.

La zona:

Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca:

Cercano a colegios e institutos en los alrededores, Colegio Raimundo Lulio, CEIP Jaime Balmes, CEIP Amós Acero.

Muy cerca de la Parroquia de San Diego y rodeado de todo tipo de comercios, supermercados como Ahorramás o Primaprix, bancos, etc.

Cercano a zonas verdes y parques.

Centro de salud a 10 minutos andando.

Comisaría de Policía Madrid-Villa de Vallecas a 13 minutos.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 17 minutos andando, 5 minutos en coche.

Centro Comercial Madrid Sur a 10 minutos andando o 3 en coche.

Estación de servicio Cepsa a 700 metros, 3 minutos en coche.

Muy bien comunicada, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24 (en la misma puerta), 102, 103, 111, 144 y N-11 y la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías está a 9 minutos andando. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 18 minutos.

Estupendo piso a 120 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana).

30 m² útiles en una sola planta, con ventanas en todas las estancias y vistas a un precioso jardín privado de la finca.

El piso es un bajo exterior con acceso desde el portal distribuido actualmente en 2 habitaciones, salón, cocina y un aseo como se aprecia en el plano nº 1.

El piso necesita reforma total y se presta a convertirlo en un precioso y funcional apartamento de un dormitorio grande con salón-comedor de 20 m² con la cocina integrada y un amplio baño. Ver el plano nº 2 donde se puede apreciar el aprovechamiento de los espacios al no tener ningún muro de carga.

Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 5,5%.

Expectativas de alta rentabilidad en el medio plazo, revalorización del inmueble y de la zona aseguradas.

El edificio tiene 4 alturas con tres viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados.

La zona:

La calle Elfo es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y Virgen de Lluc y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio.

A 3 minutos andando está el Parque Calero, parque de 6,8 hectáreas, con un auditorio, parques infantiles, zonas caninas, una senda ciclable y una pista de petanca.

Comunicaciones:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos andando de la calle de Alcalá justo entre las parada de metro El Carmen y Quintana (línea 5).

Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y en Virgen de Lluc las líneas nº 21, 48 y 146.

En coche tiene fácil comunicación al oeste con la M-30 a 5 minutos y al este tiene Ciudad Lineal y Arturo Soria también a 5 minutos.

La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.

Estupendo piso en la calle Ibor, junto a la Ronda del sur por su mejor parte, en Entrevías. El piso tiene 70 m² muy bien distribuidos y está reformado con gusto y con gran aprovechamiento de los espacios. Es un tercer piso muy luminoso, con dos orientaciones, noreste y suroeste de modo que sale el sol por las habitaciones y se pone por el lado del parque lo que permite disfrutar de hermosas vistas despejadas del atardecer.

El piso está reformado con todas las conducciones de agua e instalación eléctrica cambiados y renovados. Todas las ventanas están también reformadas y son de PVC blanco oscilobatientes con Climalit y rotura de puente térmico. Incluso el gotelé está retirado y dispone de paredes limpias y lisas.

El piso consta de 2 dormitorios, el principal con zona de vestidor con grandes armarios y baño en suite. Los 2 baños del piso son completos con ducha y en estado impecable. Cocina con ventana y salón de unos 20 m² con terraza cubierta que da al parque.

Suelo de tarima en buen estado, aire acondicionado en el salón. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado. Puerta de entrada blindada.

En definitiva, un piso preparado para entrar a vivir directamente para distintos perfiles, desde una persona sola hasta una familia con un hijo o con 2 pequeños que puedan compartir habitación.

ATENCIÓN INVERSORES, destinando el piso al alquiler de esta amplia gama de perfiles se puede obtener por encima del 7% de beneficio bruto desde el primer día.

La finca no tiene ascensor pero es un tercero al que se accede por un tramo de de escaleras con pendiente suave de 14 escalones por piso. Aún así no sería recomendable para personas mayores.

La zona:

El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 700 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…

Centro de salud a 12 minutos andando.

Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos.

Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 20 minutos andando.

Estación de Renfe El Pozo a 20 minutos andando.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 12 minutos andando.

Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos andando o 6 en coche.

Gasolinera Repsol a 500 metros, 3 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: Colegio Público Padre Mariana, CEIP García Morente, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, etc.

Líneas EMT: 111 y 102 casi en la puerta y 103 y N11 a 5 minutos.

Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 7 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a 5 minutos.

Estupendo piso en la calle Lagartera, en la mejor zona de Entrevías. El piso tiene 90 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal noreste con cuatro ventanas a Lagartera y por el otro lado de la casa, al suroeste con vistas despejadas ya que da a una zona de casitas bajas y tenemos los ventanales del salón y su terraza cubierta con ventanas en aluminio blanco con Climalit.

El piso está para actualizar (suelo, pintura, puertas y baños) pero mantiene una estructura muy buena y ofrece muy buenas posibilidades de reforma. En el reportaje tenemos un plano de la situación actual, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, tendedero, salón-comedor de casi 20 m² y terraza cubierta.

Tenemos varios proyectos de reforma que ponemos a su disposición en las visitas.

La finca no tiene ascensor pero se puede instalar y existe ya el plan y la decisión por parte de los vecinos de instalarlo, con unas cifras muy ajustadas y subvenciones disponibles del Estado, de la Comunidad y de la Unión Europea, lo que redundará en una revalorización adicional.

Dos pisos por planta con un buen descansillo. Puerta blindada. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado.

OPCIÓN INVERSORES: Alquilando por habitaciones se obtiene una Rentabilidad Bruta Anual del 8% y haciendo una sencilla reforma para ampliar habitaciones se puede llegar a pasar del 9,5%.

La zona:

El piso tiene una ubicación perfecta, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 300 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…

Centro de salud a 3 minutos andando.

Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 2 minutos.

Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 5 minutos andando.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 5 minutos andando.

Centro Comercial Madrid Sur a 13 minutos andando o 4 en coche.

Gasolinera Repsol a 700 metros, 3 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: CEIP Francisco Ruano, CEIP Giner de los Ríos, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, IES Arcipreste de Hita, etc.

Líneas EMT: 111 y N11 (en la misma puerta), 24, 102, 103, 144

Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 5 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a menos de 10 minutos.

Estupendo piso en urbanización privada, con zonas comunes espectaculares, piscina, pistas de pádel, zona infantil, zonas verdes muy cuidadas, sala para eventos y gimnasio. Incluida plaza de garaje y trastero.

El piso tiene 80 m² muy aprovechados. Es una cuarta planta con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, jardín y piscina. El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas.

Producto para INVERSIÓN. El piso esta alquilado con inquilinos muy serios y fiables, cuidan el inmueble y son fieles pagadores.

Expectativas de alta rentabilidad en el medio plazo, revalorización del inmueble y de la zona aseguradas.

Al estar viviendo los inquilinos en el piso las visitas se reservarán sólo a verdaderos interesados.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones, ambas con armario empotrado, la principal con zona de vestidor

-1 baño muy amplio con bañera.

-Salón de 17,50 m². Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 7 m² con vistas a la urbanización.

-Cocina amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y acceso directo a la terraza. Incluye lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica y horno.

-Calefacción individual y agua caliente por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado y bomba de calor en el salón.

-Suelos de tarima.

-Incluye trastero de 6 m² en los bajos del edificio, con puerta de seguridad y acceso directo desde el portal o por el ascensor.

-Plaza de garaje amplia y muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso.

-Se puede acceder al trastero y al garaje directamente desde el ascensor con llave de seguridad.

-Portero físico 24 horas

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la M-40, cerca de la A-3 y de la M-30. Amplia red de transporte público en la puerta, líneas de la EMT 54-58-103-142-143-N25, a 6 minutos andando de la estación de Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1) y de Cercanías Renfe Vallecas (Líneas C-2, C-7 y C-8)

Estupendo piso en la calle de Bravo Murillo. El piso tiene 92 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal sureste con tres grandes ventanales a Bravo Murillo y por el otro lado de la casa, al noreste con vistas de las 4 torres desde las ventanas.

El piso está para reformar completamente pero mantiene una estructura muy buena y ofrece muchas posibilidades de reforma. En el reportaje se muestra un plano de la situación actual, con 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón, comedor y zona de distribución-estar. En la visita se aportará un plano acotado, con medidas y superficies.

Tenemos varios proyectos de reforma que dejarían el piso espectacular con 2 habitaciones, gran cocina, 2 baños y un salón comedor de 25 metros con 2 ventanales a Bravo Murillo.

La finca no tiene ascensor pero existe ya un proyecto aprobado para su instalación a falta de la decisión por parte de los vecinos, con unas cifras muy ajustadas, lo que redundará en una revalorización adicional.

Sólo un piso por planta con un amplio descansillo. Puerta blindada. Calefacción individual por gas natural con caldera Saunier Duval en buen estado.

Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas. Se prevé una alta revalorización de la zona en el corto plazo y más aún a medida que vaya avanzando el proyecto de Madrid Nuevo Norte con la expansión desde la estación de Chamartín y alrededor de las 4 torres.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, en plena calle Bravo Murillo, a 11 minutos andando de la plaza de Cuzco, rodeado de comercios, tiendas y restauración. Supermercados como Alcampo, Dia, Carrefour y Mercadona para ir andando, mercados tradicionales como el de Maravillas en los alrededores, colegios e institutos y zonas verdes cercanas.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, prácticamente en la puerta la parada de metro Tetuán, línea 1 y a 10 minutos, en Cuzco la línea 10. En la misma calle Bravo Murillo tenemos las líneas de EMT número 66, 124 y N23, a 2 minutos de distancia, las calles Sor Ángela de la Cruz o Infanta Mercedes añadimos las líneas de EMT 11, 3 y 126. Y en coche muy cerca de las principales vías de salida por el norte de Madrid.

Estupendo piso de 3 habitaciones en Antonio López, junto a Madrid Río. El piso tiene 86 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, 2 baños, 3 habitaciones. Es una primera planta exterior. El piso actualmente está listo para entrar. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Aún siendo un primero, al ser exterior está bien iluminado y ventilado. Es un piso que conserva muy bien la temperatura.

Buena orientación Noreste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta menos la primera planta que solo tiene 2. Tiene 2 ascensores.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada.

-Todo el suelo de tarima, puertas de madera maciza. Todas las ventanas en PVC blanco con Climalit.

-Dispone de aire acondicionado en dos de las habitaciones. El piso mantiene muy bien la temperatura.

-Calefacción central lo que al ser un primero se traduce en un muy buen aprovechamiento del calor.

-El piso está listo para entrar si bien con una pequeña actualización quedaría impecable.

-Tiene instalación de gas natural para la cocina y el agua caliente.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos de Madrid Río, en la calle Antonio López en su mejor parte, entre la Glorieta de Cádiz y el Puente Praga, a 1 minuto del Centro comercial Plaza Río 2. Amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, en la misma Antonio López, disponemos de la línea 23 de autobuses y a 2 minutos, en la Glorieta de Cádiz tenemos las líneas de EMT número 6, 18, 22, 47, 59, 76, 78, 79, 85, 86, 247, N13, N14 y si llegamos a Legazpi, a 7 minutos de distancia, añadimos las líneas de EMT 8, 45, los autobuses que van a las poblaciones del Sur y sobre todo el metro con las líneas 3 y 6.

A 5 minutos tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. Desde la Glorieta de Cádiz también se accede a la M-30 directamente. Y desde Legazpi a través del paseo de las Delicias, a Atocha y al centro de Madrid.

Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo el Parque Madrid Río al que se accede en 1 minuto. Madrid Río es un parque urbano de Madrid, levantado a lo largo de un tramo urbano del río Manzanares tras el soterramiento de la autovía de circunvalación M-30 en esta zona. Es fruto de un proyecto dirigido por el arquitecto Ginés Garrido, que ganó el concurso internacional de ideas organizado por el Ayuntamiento de Madrid en 2005 para reurbanizar la zona, contando con más de 120 hectáreas de zonas verdes y ajardinadas.

Zona de esparcimiento, ideal para pasear solo o en familia, con nuestras mascotas, hacer jogging o running, montar en bicicleta, etc. Se realizan actividades náuticas y todo tipo de actividades deportivas.

Piso grande de unos 80 m² útiles, amueblado y con cocina equipada. La vivienda consta de una entrada, un salón de 21 m², un dormitorio principal de unos 14,5 m² con vestidor independiente en su entrada, y otros dos dormitorios de 11,5m² y 9 m² respectivamente, una cocina independiente y un baño completo con bañera de 1’50 m. Anexo al dormitorio principal, dispone de un pequeño patio (5 m²). Calefacción y agua caliente independiente con caldera de Gas Natural. Caldera nueva, recién instalada.

El precio es de 225.000€ y la propiedad ofrece posibilidad de financiación propia hasta a 10 años con el ahorro que ello supone frente a negociar una hipoteca con el banco. Preguntar condiciones.

-OPCIÓN INVERSORES 1: Con una mínima reforma para alquilar por habitaciones se obtiene una Rentabilidad bruta anual muy superior al 8%.

-OPCIÓN INVERSORES 2: La propiedad ofrece un contrato garantizado de arriendo a 5 años, por valor de 50.000€. Pago adelantado o compensables con la entrada o con el aplazamiento. 

El piso está a nombre de una sociedad por lo que si compra un profesional, autónomo o empresario y así lo desea pagaría IVA deducible y tendría un considerable ahorro al no pagar el ITP.

Dada la distribución y el tamaño de la casa existen interesantes posibilidades de reforma en caso de querer instalar un segundo baño o cambiar la cocina, disponemos de proyectos a medida de cada caso.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura de alta seguridad, con 8 puntos de anclaje.

-Tanto el Salón como los dormitorios, disponen de doble ventana de aluminio con cristal de 4 mm, y separación de 15 cm. El aislamiento es superior al de una ventana con cristal Climalit, de 4+4+4, debido a la cámara de aire.

-El parquet es de corazón de olivo pegado sobre baldosa hidráulica, en tablillas de 300 x 50 x 10 mm, aunque necesita un acuchillado para estrenarlo de nuevo.

Existe posibilidad de compra de 1 plaza de garaje en el mismo edificio.

El edificio tiene pasada la ITE, la próxima inspección será en 2026.

La zona: 

El piso está muy bien ubicado, a menos de 10 minutos de Madrid Río, a 5 minutos de la C/. Antonio López, amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase. En el mismo cruce con Antonio López, disponemos de la línea 23 de Autobuses y a 15 minutos de distancia, disponemos de tres líneas de metro, la 3, la 6 y la 5. En la calle anexa tenemos el Centro de salud.

Está a 15 minutos de la Plaza Elíptica y el intercambiador de transportes que conecta las líneas de autobuses interurbanos de Getafe, Leganés y Parla con las líneas 6 y 11 de metro, cerca de M-30, A-42 y M-40.

Estupendo piso de 4 habitaciones en Móstoles Norte. El piso tiene 112 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor de más de 20 m² con terraza descubierta de más de 10 m², cocina independiente, 2 baños, uno de ellos en suite. Es una segunda planta exterior. El piso actualmente necesita una actualización.

Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Al ser un décimo piso exterior está muy bien iluminado y ventilado y el salón comedor tiene un gran ventanal que proporcionan unas vistas despejadas y privilegiadas del parque Andalucía de Móstoles.

Buena orientación Oeste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene 2 ascensores.

Confort, tranquilidad luminosidad definen a esta vivienda en Arturo Soria. El piso cuenta con 218 metros habitables,

reformado en 2018. Cuenta de dos entradas. La entrada principal y entrada de servicio.

Desde la entrada principal se accede a un amplio hall y a continuación a un gran salón comedor con 4 ambientes, zona de asientos cómodamente colocados cerca del ventanal y de la terraza y frente a la chimenea, zona de biblioteca, zona de comedor y una zona que amplia el salón

cuando se reciben amigos, que cuenta con más asientos.

El salón tiene vistas a una terraza con orientación oeste. Desde la terraza se puede disfrutar de las vistas de los cedros del jardín y otros arboles magníficamente conservados y del olor maravilloso del césped recién cortado. Desde el salón se accede a un pasillo en forma de L en el que encontramos de frente la amplia cocina con office, recientemente reformada. Muebles con todos los detalles para cocinar cómodamente, comer en

familia o recibir a los amigos y conversar alrededor de la isla. La cocina cuenta con tendedero.

A continuación un baño completo y dos dormitorios. Un dormitorio individual que actualmente se usa como despacho y otro dormitorio doble.

Ambos con armarios empotrados, en estos dos dormitorios se puede disfrutar de la luz del sol de la mañana.

Si seguimos por el pasillo podemos acceder a un segundo baño completo y a otros dos dormitorios dobles. Uno de ellos con baño y vestidor

en suite. El vestidor del dormitorio principal antes de la reforma, era un quinto dormitorio, por tanto es un vestidor con

ventana y luz natural. Estos dos dormitorios tienen orientación oeste. Desde sus ventanas se puede ver las copas de los

arboles del jardín.

La vivienda dispone de conserje, jardines y piscina. Un magnifico trastero con 3 armarios y dos plazas de garaje.

La vivienda tiene una estupenda ubicación. Caminando 7 minutos se encuentra el metro Avenida de La Paz y en menos de 10

minutos una salida a la M-30.

Nos complace presentarles esta coqueta y luminosa vivienda situada en Los Coronales. El piso consta de hall de entrada con armario empotrado. A la derecha y con vistas al jardín una cocina en forma de L con un espacio preparado para comer cómodamente en la cocina. Desde la cocina se accede a un tendedero cubierto. A la izquierda un amplio salón cuadrado con dos ventanales con orientación este y vistas a la calle Bahía de Palma. A continuación nos encontramos un pasillo en el que se distribuyen un baño, dos dormitorios y un dormitorio principal con baño en suite.

La vivienda ha sido reformada hace un mes. La reforma ha consistido en cambiar los dos baños, la cocina y se han alisado las paredes.

La vivienda cuenta con calefacción individual de Gas Natural con caldera de apenas un año de antigüedad de Saunier Duval. El piso dispone de aire acondicionado por conductos. El suelo es de tarima de madera de espiga. Las ventanas son climalit.

El piso se vende con un trastero y una plaza de garaje.

La vivienda tiene zonas comunes con jardín con vegetación cuidada, piscina, sala de comunidad-gimnasio y área de juego de niños, La finca además cuenta con seguridad 24 horas.

Este piso está situado en Los Coronales. Muy cerca de la Avenida de Logroño. La zona cuenta con metro a 15 minutos, autobuses, centros comerciales, gimnasios, colegios, biblioteca y al lado del parque Juan Carlos I.

El piso está a 5 minutos en coche del aeropuerto Adolfo Suárez y a 10 minutos de la calle Alcalá. En apenas dos semáforos se accede a la carretera M-40 o a la M-11 y en menos de 10 minutos a la Autopista A-2.

Estupendo piso de 3 habitaciones en Antonio López, junto a Madrid Río. El piso tiene 90 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor con terraza cubierta incorporada, cocina independiente con office, 2 baños, 2 habitaciones + cuarto de estar. Es una décima planta exterior. El piso actualmente está listo para entrar. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Al ser un décimo piso exterior está muy bien iluminado y ventilado y el salón comedor tiene 2 grandes ventanales que proporcionan unas vistas despejadas y privilegiadas de los tejados de Madrid.

Buena orientación Noreste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene 2 ascensores.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura de alta seguridad, con 8 puntos de anclaje.

-Todo el suelo de parquet menos cocina y baños, puertas de madera maciza. El parquet es de tablillas del denominado de dama de roble de 12 cm., bien conservado.

-Un armario mural muy grande en el dormitorio principal y otro mural a medida en el salón.

-Dispone de aire acondicionado en el salón.

-El piso está vacío y listo para entrar. En el reportaje fotográfico se han incluido algunas fotos del piso amueblado como sugerencias de decoración y para valorar los espacios.

-La cocina está reformada incorporándole lo que era el tendedero y ampliándola con la habitación anexa que puede funcionar como comodín según necesidades, como habitación o como office/estar de la cocina.

-Tiene instalación de gas natural en la cocina. El agua caliente va por termo eléctrico, nuevo.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos de Madrid Río, en la calle Antonio López en su mejor parte, entre la Glorieta de Cádiz y el Puente Praga, a 1 minuto del Centro comercial Plaza Río 2. Amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, en la misma Antonio López, disponemos de la línea 23 de autobuses y a 2 minutos, en la Glorieta de Cádiz tenemos las líneas de EMT número 6, 18, 22, 47, 59, 76, 78, 79, 85, 86, 247, N13, N14 y si llegamos a Legazpi, a 7 minutos de distancia, añadimos las líneas de EMT 8, 45, los autobuses que van a las poblaciones del Sur y sobre todo el metro con las líneas 3 y 6.

A 5 minutos tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. Desde la Glorieta de Cádiz también se accede a la M-30 directamente. Y desde Legazpi a través del paseo de las Delicias, a Atocha y al centro de Madrid.

Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo el Parque Madrid Río al que se accede en 1 minuto. Madrid Río es un parque urbano de Madrid, levantado a lo largo de un tramo urbano del río Manzanares tras el soterramiento de la autovía de circunvalación M-30 en esta zona. Es fruto de un proyecto dirigido por el arquitecto Ginés Garrido, que ganó el concurso internacional de ideas organizado por el Ayuntamiento de Madrid en 2005 para reurbanizar la zona, contando con más de 120 hectáreas de zonas verdes y ajardinadas.

Zona de esparcimiento, ideal para pasear solo o en familia, con nuestras mascotas, hacer jogging o running, montar en bicicleta, etc. Se realizan actividades náuticas y todo tipo de actividades deportivas.

Estupendo piso de 3 habitaciones en zona de Goya. El piso tiene 58 m² y se distribuye en un hall de entrada, salón, cocina independiente, 1 baño y 3 habitaciones. Es un primero interior. Está listo para entrar pero necesita una actualización. Excepcional oportunidad para vivir en una zona Premium con unas muy buenas condiciones económicas.

Tiene muchas posibilidades de reforma muy asequible dado el tamaño del piso. Tenemos un proyecto realizado por empresa especializada según el cual transformaríamos fácilmente el piso en uno de 2 habitaciones espaciosas con 1 baño grande y un gran salón con cocina abierta incorporada, aprovechando los espacios al máximo y resultando un piso coqueto e ideal para vivir. Es una magnífica oportunidad de vivir junto a Goya en un piso nuevo por un precio ajustado. Tanto los planos como fotos del antes y el después están incluidas en el reportaje fotográfico.

En cualquier caso es un piso ideal para una pareja con un hijo o una pareja sin hijos o una persona sola. 

Aunque es un primero está bien iluminado y ventilado. Tiene acceso a dos patios y todas las estancias tienen ventana. Además dispone de techos altos lo que le da más amplitud. La estructura y la construcción le dan la ventaja de aislarlo de los cambios de temperatura, de manera que no es frío en invierno y se mantiene fresco en verano. Tiene instalación de gas natural.

En una de las habitaciones tiene un altillo de grandes dimensiones ideal para guardar maletas, bultos, etc.

Muy buen barrio, rodeado de todo tipo de comercios, bares y restaurantes. El Corte Inglés está a 5 minutos y el WiZink Center a 1 min. Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, situado a 14 min. andando del Retiro. La calle Povedilla es una paralela a Goya, a escasos 100 metros de la misma, lo que le permite disfrutar de todas las ventajas de estar en Goya pero evitando los inconvenientes como ruidos, atascos, aglomeraciones, etc. 

También está a 1 minuto de Doctor Esquerdo lo que permite el acceso al eje de O´Donnell y a la M-30 de forma casi inmediata.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, con las líneas 2, 4 y 6 de metro, y C1, 2, 21, 30, 56, 71, 143, 156, E4 de autobús a un paso.

Buena orientación Sur

Portal muy amplio y recién reformado, zona de acceso con dos ramales de escalera, una de ellas con plataforma elevadora, en cada planta hay pasillo muy grande con muchísimo espacio común para 8 vecinos por planta. Tiene ascensor.

No cobramos honorarios al comprador.

Fabuloso piso en el centro de Madrid, en las Vistillas, en pleno Madrid castizo de Los Austrias. Es una cuarta planta exterior con salón y dormitorio dotados de sendos ventanales con balcón y vistas espectaculares de la catedral de La Almudena y la ribera del río Manzanares con la sierra de Guadarrama al fondo.

El piso tiene 79 m² y consta actualmente de un gran salón-comedor de más de 20 m², 3 dormitorios, cocina y 1 baño. Está para reformar completamente pero tiene una reforma espectacular en la que ampliaríamos el salón con cocina americana en L, dejaríamos 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vistas a los jardines de las Vistillas y un segundo baño para dar servicio a la casa. Se pueden estudiar muchas otras posibilidades.

Algunas características del piso:

-Además de la mencionada parte exterior, la parte interior da a 2 patios, uno de ellos amplio lo que permite ventilación cruzada e iluminación ya que es una cuarta planta de seis.

-Techos altos que dotan a todas las estancias de una gran amplitud.

-Suelos de tarima y de terrazo.

-Agua caliente por gas natural, caldera nueva. No tiene calefacción pero al tener ya gas natural dentro del piso sería fácil la instalación.

-El edificio tiene ascensor y el portal ha sido renovado recientemente.

-Gastos de comunidad muy bajos

-El piso está exento del pago de IBI al ser un edificio protegido

-Se adjunta plano de la distribución actual. Tenemos un proyecto realizado por un Estudio de arquitectura que pondremos a su disposición en las visitas donde apreciar las grandes posibilidades del piso.

- Situado a escasos metros de los lugares más representativos del centro de Madrid a los cuales acceder andando, catedral de La Almudena, Plaza mayor, Palacio Real, Plaza de Oriente, etc.

Comunicaciones:

Al estar en el centro todo está cerca andando, aún así está muy bien comunicado por Metro, con las paradas de La latina (línea 5) a 500m. es decir unos 8 minutos a pie y Ópera (líneas 2, 5 y R) a 800m. Respecto a la EMT, el piso está a 200 m. de la calle Segovia por la que pasan el 31, 50 y 65 y también a 200m. de la Carrera de San Francisco por la que pasa el 60.

Y cómo no, a 2 min. la calle Bailén con la nueva línea SE712, que entró en servicio en Octubre de 2020 para cubrir la demanda que cubría la línea 3 antes de ser desviada por la peatonalización de la Puerta del Sol. Dispone de minibuses eléctricos que permiten circular por calles pequeñas.

Un poco de historia

Las Vistillas es como se conoce a una zona del Madrid viejo, castizo, en el barrio de la Latina elevada sobre un cerro desde el cual se contempla una espectacular vista del oeste de la ciudad. La vista panorámica incluye la ribera del río Manzanares, la Casa de Campo y al fondo la sierra de Guadarrama.

El nombre de Vistillas se debe por supuesto a las maravillosas vistas. El espacio fue diseñado en los años 30 por Fernando García Mercadal, autor también de los Jardines de Sabatini.

Aunque carece de límites administrativos, tradicionalmente se ubica en los jardines que hay en la plaza de Gabriel Miró hacia abajo, llamados Jardines de las Vistillas, hasta una de las curvas de la calle Beatriz Galindo.

Destacar que el edificio fue tristemente famoso durante la Guerra civil al ser varias casas destruidas en los bombardeos del 07 de Abril de 1939. De hecho la casa todavía conserva las contraventanas metálicas, hoy patrimonio protegido, con agujeros de metralla.

Excelente ático en la playa de Los Locos, en Torrevieja, playa de arena blanca y agua transparente. Es un cuarto piso situado en segunda línea de playa, a 1 minuto de la misma, ideal para pasar el verano o largas temporadas en la costa mediterránea disfrutando del clima, la gastronomía y la amabilidad de sus gentes.

El piso tiene 71 m² muy aprovechados. Es una cuarta y última planta con vistas despejadas, a un lado a lo lejos vemos el mar y al otro una bonita vista del pueblo y sus palmerales. El edificio tiene ascensor de buenas dimensiones y rampa de acceso.

Ubicado en una de las mejores zonas de Torrevieja, cerca de todos los servicios como farmacias, supermercados, centros de ocio y zonas deportivas y muy cerca de la playa del cura y las piscinas naturales.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones dobles, ambas con amplio armario empotrado y espacio más que suficiente para dos camas de 90, mesillas y algún elemento adicional.

-1 baño muy grande, de casi 6 m², con todos los elementos y una amplia ducha con mampara.

-Salón de 16 m² con grandes ventanales que dan a la magnífica terraza.

-Cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos (lavadora, frigorífico, vitrocerámica, microondas/horno, campana con extractor) y ventana a la terraza. Independiente pero anexa al salón.

-Lo mejor es la espectacular terraza del ático, con 22 m² en forma rectangular con una columna cilíndrica en el medio que permite disponer de distintos ambientes. Un espacio diáfano en el que hacer la mayoría de la vida al aire libre, pudiendo comer y cenar, tomar el sol y por la noche preparar una zona chill out y tomar una copas o el fresco.

Atención Opción Inversores:

Comprándolo como inversión y alquilándolo para larga duración se obtiene una Rentabilidad bruta anual a partir del 6%. Esta rentabilidad sube por encima del 11% alquilando solo en periodos vacacionales.

Torrevieja es una ciudad española de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. Es conocida por su clima y su costa típicamente mediterráneos. Tiene paseos marítimos con resorts a lo largo de sus playas de arena. Con más de 80.000 habitantes es la quinta ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante.

Tour virtual aquí:

https://floorfy.com/tour/887239?play=yes

Precioso apartamento de 52 m² útiles perfectamente distribuidos para el máximo aprovechamiento. Las construcciones principales de la urbanización son 5 torres de 4 alturas cada una y de forma octogonal rodeando sendos patios ajardinados. El resto son parcelas con casas independientes.

El apartamento consta de un salón amplio con terraza acristalada integrada y cocina semiindependiente, un baño con bañera y todos los elementos y un dormitorio de matrimonio con un gran armario empotrado. Todas las estancias tienen ventanas, unas dan a la sierra y otras al patio de la torre que rodea un precioso espacio interior ajardinado.

Puertas de madera maciza, calefacción eléctrica por “calor azul” ideal para mantener el apartamento caliente sin elevar el gasto, calentador de agua eléctrico. Suelos de tarima. Completamente amueblado, listo para entrar a vivir o disfrutarlo los fines de semana y vacaciones.

Amplio portal que da acceso al patio ajardinado y a los pisos a los que se accede por 1 ascensor o por escaleras.

En el mismo edificio tenemos un trastero de unos 6 m² y en el exterior una plaza de garaje bajo la cancha de tenis. No obstante se puede aparcar fácilmente en las calles colindantes.

Los Ángeles de San Rafael es una urbanización segoviana perteneciente a la comunidad autónoma de Castilla y León, España. La mayoría de la urbanización forma parte del municipio de El Espinar. Está situado a 15 min. en coche de San Rafael, lindando con la Comunidad de Madrid. Destacar la cercanía de esta zona con varias ciudades, estando a 25 kilómetros de Segovia y a 70 de Madrid.

Se encuentra en la falda norte de la sierra de Guadarrama, teniendo una temperatura media anual de 13 °C y 20 °C en los meses de verano.

Dispone de servicios como apeadero de Renfe, parada de autobús, ambulatorio, correos, oficina del ayuntamiento, etcétera.

Entre los servicios de ocio se incluyen hoteles, restaurantes, bares de copas, cine, piscina comunitaria, centro spa, e instalaciones para practicar deportes, como tenis, pádel, cable esquí, fútbol, fútbol sala, fútbol 7, golf e hípica.

La urbanización es conocida como destino donde realizar actividades multiaventura y deportivas, tiene hasta Club Náutico. Los propietarios tiene importantes descuentos en todas las actividades. Se puede obtener más información sobre las actividades en https://www.angelesdesanrafael.com

Se realizan visitas preferentemente en el fin de semana. Llámenos para ampliar la información.

Estupendo piso de 3 habitaciones en zona de Arganzuela, junto a Madrid Río. El piso tiene 79 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor con terraza, cocina independiente con office, 1 baño, 3 habitaciones. Es una cuarta planta exterior pero tiene altura de quinto piso. El piso actualmente está listo para entrar pero necesita una actualización, pintura, parquet y algún retoque básicamente. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona con unas muy buenas condiciones económicas.

Si se quisiera reformar tiene muchas posibilidades de reforma muy asequible dado el tamaño del piso. Tenemos un proyecto realizado por empresa especializada según el cual transformaríamos fácilmente el piso en uno de 2 habitaciones espaciosas con 2 baños y un gran salón con terraza, aprovechando los espacios al máximo y resultando un piso coqueto e ideal para vivir. 

Al ser un cuarto piso exterior con altura de quinto está muy bien iluminado y ventilado. Tiene además acceso a un patio interior amplio y todas las estancias tienen ventana y el salón comedor tiene 2 grandes ventanales que dan acceso a la terraza de 4 m² y que da justo a la entrada a Madrid Río por la Casa del Reloj, con unas vistas despejadas y privilegiadas. 

Todo el suelo de parquet menos cocina y baño, puertas de madera maciza. Armario empotrado muy grande en uno de los dormitorios. Tiene instalación de gas natural.

La propiedad dispone de una plaza de garaje en el parking de Residentes Aguilón, situado a las puertas de la finca. La plaza no está incluida en el precio pero podría negociarse el traspaso de la plaza con la venta del piso. La plaza es muy cómoda, amplia, con acceso fácil, seguridad 24 horas.

Buen barrio, rodeado de todo tipo de comercios, bares y restaurantes. Paseo de las Delicias, Glorieta de Embajadores y Legazpi a 5 minutos andando. Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo Madrid Río al que se accede cruzando la calle. A 1 minuto tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. El piso está situado dentro de la M-30.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, con las líneas 3 y 6 de metro, y al estar situado entre Paseo de las Delicias y Santa María de la cabeza tiene acceso rápido a múltiples líneas de EMT.: 6, 19, 45, 47, 62, 86, 148, 156, etc.

Buena orientación Oeste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene ascensor.

No cobramos honorarios al comprador.

El piso tiene 112 m² construidos, espacios muy amplios y con cocina equipada (incluye todos los electrodomésticos excepto frigorífico). La vivienda consta de un hall de entrada, un salón muy grande, 2 dormitorios y 2 baños. Anexo al salón tiene una luminosa terraza cubierta.

El piso es un primero exterior y da a la calle General Álvarez de Castro que es una calle muy ancha lo que le dota de da una gran luminosidad. Desde la cocina se accede a un patio de uso privativo de unos 16 m² ideal como desahogo y para decorar con plantas y algún mobiliario de jardín. Las ventanas son de tipo Climalit con rotura de puente térmico lo que dota al inmueble de un enorme aislamiento acústico y térmico. El salón tiene además aire acondicionado. Calefacción y agua caliente central con caldera de gas natural. Toda la fontanería de la finca está renovada recientemente. Cocina provista de placa de vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora, lavadora y lavavajillas, todo de marcas de primera línea.

 Algunos detalles de la vivienda:

-Suelos de parquet de alta calidad en buen estado.

-Armarios empotrados en las habitaciones, en la cocina, en el salón y en el pasillo y adicionalmente tiene toda la parte superior de la cocina y pasillo habilitada como espacio para almacenaje.

- El piso necesita una actualización para quedar impecable y además se presta a varias posibilidades de reforma que lo convertirían en un piso de lujo, moderno y funcional.

- Portal señorial con dos ascensores y una escalera helicoidal digna de verse, una maravilla arquitectónica y visual.

-Portero físico

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 1 minuto de la calle de José Abascal y a 2 de Santa Engracia, en una de las mejores zonas de Madrid. En pleno distrito de Chamberí, en el barrio de Trafalgar, una de las zonas más de moda en Madrid que ha sabido conjugar clasicismo con casticismo y con modernismo, manteniendo su entidad de barrio de toda la vida con una dinamización increíble, estando dotado de todos los servicios, comercios e infinidad de bares y restaurantes y lugares de ocio a la última.

El distrito de Chamberí forma parte de la llamada almendra central (no confundir con Madrid central) de la ciudad, cuenta con una población cercana a los 150.000 habitantes. El interés arquitectónico de este distrito radica en las extraordinaria abundancia de edificios modernistas, neogóticos y neomudéjares que se conservan, no solo casas de vecinos (sobre todo en los barrios de Almagro y Trafalgar), sino de instituciones, iglesias e infraestructuras. El distrito sigue caracterizándose como residencial, por lo que ha mantenido gran parte del comercio tradicional aunque algunas zonas se han ido especializando.

Y uno de los barrios de Chamberí, el de Trafalgar, en el que está ubicado este piso que tiene su corazón en la plaza de Olavide que junto con la glorieta del General Álvarez de Castro las dos únicas dentro del barrio. Conserva todas las características anteriores pero al estar junto a José Abascal goza de grandes zonas verdes y deportivas de las que el sur del distrito carece.

A 2 minutos del piso tenemos el Parque Ríos Rosas, un verdadero oasis en el centro de la ciudad. El parque de Ríos Rosas cuenta con 2.500 metros cuadrados de superficie, de los que 1.800 son jardines con diversos arbustos como bambú, romero, santolina y lavanda; dispone también de zonas de paseo con bancos y fuentes de agua potable y además se ha creado una zona de juegos. Está delimitado por las calles José Abascal, Santa Engracia, Ríos Rosas y Bravo Murillo.

Y un poco más allá las instalaciones deportivas del Centro de Ocio y Deportes del Canal de Isabel II sin olvidarnos del estadio y las instalaciones del estadio de Vallehermoso y sus pistas de atletismo.

Muy bien comunicado, a 3 minutos andando tenemos la estación de Canal con las líneas 2 y 7 de Metro y Alonso Cano, línea 7 y un poquito más allá la línea 1 de metro con las estaciones de Ríos Rosas o de Iglesia. En coche está a 5 minutos del Paseo de la Castellana o de la plaza de Alonso Martínez. Las líneas de la EMT 149 (pasa por la misma calle), 3, 16, 37 y 61 nos comunican rápidamente con todo Madrid. Tiene colegios, centro de salud al alcance y todo tipo de comercios, restaurantes y bares, biblioteca pública, centro sociocultural a una distancia de menos de 10 minutos.

¡NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA!

-Magnífico piso de 90 m² construidos, recién reformado y pintado y con cocina equipada (no electrodomésticos). Listo para entrar a vivir. La vivienda consta de un hall de entrada, un salón grande, 3 dormitorios y 1 baño y 1 aseo. El piso es un quinto exterior y hace esquina lo que le da una gran luminosidad y tiene dos de las habitaciones y el salón con ventanales con vistas al parque de La cuña verde de Moratalaz lo que le da unas vistas privilegiadas y tranquilas. Las ventanas son de Climalit con rotura de puente térmico y oscilobatientes lo que dota al inmueble de un enorme aislamiento acústico y térmico. El salón tiene además aire acondicionado y un toldo nuevo instalado en los ventanales.

Calefacción central y agua caliente independiente con caldera de gas natural. Caldera nueva, instalada hace poco tiempo. La cocina tiene una campana de diseño en hierro forjado que dota a la cocina de una gran personalidad y una forma alargada con una pequeña península que aprovecha el espacio al máximo. Dotada de placa de inducción y horno.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura FAC adicional.

-Video portero recién instalado.

-Suelos de parquet. Puertas de madera maciza. Armarios empotrados.

- La finca está rodeada de un jardín privado y los propietarios del inmueble tienen plantados unos naranjos que les dan naranjas frescas y ecológicas todos los años.

-La comunidad tiene planeadas dos reformas importantes que mejorarán aún más la calidad de vida en la finca: Remodelación del ascensor que en cualquier caso ya es moderno y construcción de un trastero para cada vecino.

-La comunidad tiene en alquiler lo que era el piso del portero, lo que redunda en unos ingresos adicionales a repartir entre los vecinos que hacen más fácil acometer cualquier tipo de reforma o actualización.

-Existe posibilidad de compra a muy buen precio de 1 plaza de garaje en el parking para residentes situado a 2 minutos del portal.

-El edificio tiene pasada la ITE en 2017, la próxima inspección será en 2027.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, lindando con el Parque de la cuña verde de O´Donnell. En el Distrito de Moratalaz, el Parque está delimitado por la prolongación de la calle O´Donnell al norte, por la calle Doctor García Tapia al sur, al este por la calle Fuente Carrantona y al oeste por la calle Arroyo de la Media Legua. Es una de las grandes zonas que han de componer el sistema de espacios libres que integra el modelo urbanístico del Plan General con un sistema de zonas verdes basado en áreas forestales de remate y cuñas de penetración y conexión entre el espacio libre exterior y los parques urbanos. Con una superficie de 413.588 m² tiene más de 11.000 árboles entre pinos, robles, almez y encinas y 132.000 arbustos. Poder salir a andar  o hacer deporte o pasear a sus mascotas es un lujo a su alcance y en la puerta de casa

Muy bien comunicado, a menos de 5 minutos andando tenemos la estación de Vinateros de la línea 9 de Metro y en coche está a 7 minutos de Doctor Esquerdo y a 12 minutos de Goya. Tiene colegios, centro de salud al alcance y todo tipo de comercios, restaurantes y bares, biblioteca pública, centro sociocultural, Mercadona y Carrefour a menos de 10 minutos  y una población asentada siendo una zona tranquila.

¡NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA!

Estupenda vivienda en Puente de Vallecas, en Alfredo Castro Camba, perpendicular a la Avenida de San Diego. 71 m², con 3 habitaciones y 1 baño con ducha de hidromasaje, salón, cocina y una preciosa terraza/patio de 40 m² con una caseta de 10m² construida, lo que le da una enorme capacidad de almacenaje adicional. Se trata de un bajo pero se accede después de un tramo de escaleras lo que le da una altura considerable, las ventanas de la fachada principal están a más de 2 metros del suelo, lo que le confiere la privacidad de un primero.

Amueblado, el piso está en muy buen estado de conservación, listo para entrar. Con varias reformas realizadas recientemente: Instalación eléctrica, fontanería y calefacción todo nuevo, baño reformado hace menos de 1 año, suelo de tarima nuevo, persianas nuevas, suelo de la terraza con solado nuevo y terminado en una bonita cubierta y muchas otras mejoras. Según entramos a la casa tenemos la cocina a la derecha y un amplio salón a la izquierda y de frente un pequeño pasillo que acaba en el baño dejando las 3 habitaciones a los lados lo que hace la vida en la casa muy cómoda. A través de la cocina se accede a una zona cubierta donde ubicar lavadora y secadora y un enorme patio/terraza ideal para hacer vida fuera de la casa.  Una de las habitaciones tiene un despacho anexo, reformado y climatizado con acceso directo a la terraza. La puerta de entrada es blindada, puertas de madera maciza, aire acondicionado también en el salón. Calefacción y agua caliente individual por gas natural

El edificio tiene 3 alturas mas el bajo con 4 viviendas por planta y 3 en el bajo. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

Muy bien comunicada, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y N-11 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.

Fantástica vivienda en Entrevías, en la Avenida de San Diego de 125 m², con 4 habitaciones y 2 baños (uno de ellos en suite), salón, cocina y una espectacular terraza/patio de 80 m² con una caseta de 20m² construida, lo que le da una enorme capacidad de almacenaje adicional. Todas las habitaciones tienen armarios.

Amueblado, el piso está en muy buen estado de conservación, listo para entrar. Con una cómoda distribución sin pasillo se entra a un amplio hall desde el que se distribuyen las 4 habitaciones y los dos baños, uno a cada lado de la casa, lo que ofrece muchas posibilidades si se plantea la compra para inversión para alquiler. A través de la cocina se accede a un enorme patio ideal para hacer vida fuera de la casa, con posibilidad incluso de instalar una piscina dadas las dimensiones. La puerta de entrada es blindada, el suelo de parquet en buen estado, puertas de madera maciza, aire acondicionado en 2 habitaciones.

El edificio tiene 4 alturas con una vivienda por planta a excepción del 4º piso que tiene 2. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

Muy bien comunicada, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y N-11 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 10 minutos andando, 3 en coche.

NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA.

Acabo de vender este bonito piso en Carlos Martín Álvarez!!! He colaborado con otra agente inmobiliaria independiente y entre los dos hemos conseguido congeniar los intereses de comprador y vendedores para conseguir completar el proceso en tiempo record, 3 semanas!!! Ha sido un periodo intenso de visitas, negociación, servicio al cliente... pero al final lo hemos conseguido. Ahora, la atención post-venta y... a por otro!!!

Se ofrece para venta un estupendo apartamento en una de las mejores y más bonitas urbanizaciones de la localidad de El Escorial. La transacción es en rentabilidad, con zonas comunes, pistas de tenis, piscina y club social en la residencia.

Los 75 metros cuadrados del apartamento se distribuyen en 2 habitaciones, un baño, la cocina y el salón. En la actualidad se encuentra alquilado a un inquilino fiable y que ofrece garantías mediante un contrato de larga duración.

La rentabilidad bruta ofrecida es del 4%. No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer más detalles del apartamento.

Estupenda oficina en venta en la mejor parte de la zona industrial y empresarial de Alcobendas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. Estratégicamente ubicada junta a la rotonda de la calle La Granja y Avenida del Monte Valdelatas, tiene alrededor todo tipo de comercios, fábricas y empresas.

Las oficinas están ubicadas en un edificio exclusivo de 3 plantas, ocupando una planta entera, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, hostelería, supermercados. El edificio tiene control de accesos, cierre perimetral, cámaras de seguridad, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 367 m² de oficinas en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en todo el perímetro de modo que cada despacho tiene grandes ventanales y mucha luz. Al ser un edificio independiente las vistas son despejadas.

Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, sur y oeste. Se dispone de 2 plazas de parking en propiedad en zona privada frente a la puerta de acceso.

Algunas características de las oficinas

-Puerta blindada de seguridad y alarma instalada en toda la planta.

-Zona de recepción y sala de espera junto a Zona de trabajo de más de 30 m².

-Habitación dedicada con rack de servidores de 14 m².

-Actualmente tiene 8 despachos de buen tamaño y muy buena iluminación, todos con grandes ventanas, y una enorme sala multiusos de 65 m² con un gran ventanal.

-Sala de reuniones de 20 m². Amplia zona de office y cocina y baños privados dentro de las oficinas, 4 wcs y 4 lavabos.

-Techos altos y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas. Suelo técnico. Instalación de fibra e internet.

-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.

-Todas las ventanas en aluminio con cristales Climalit. Gran aislamiento acústico y térmico.

Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas. Al estar panelados resulta muy fácil adecuar las dimensiones y el número de despachos a las necesidades propias.

Es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

Atención INVERSORES, en el caso de comprar para alquilar todo o parte, la rentabilidad bruta es superior al 8,5%.

La zona

Zona en expansión, en la esfera de Alcobendas, estratégicamente situada cerca del Centro Comercial Río Norte y el Campus Empresarial Arbea, muy cerca de Makro y Carrefour en una zona dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, parques y zonas verdes. Y rodeada de todo tipo de empresas y oficinas con las que establecer sinergias.

Buenas comunicaciones:

Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.

Accesos fáciles, por la A-1 o por la M-30 y A-1 o incluso por la M-607 (Colmenar) y M-603.

A 4 minutos de Alcobendas, 8 minutos de La Moraleja, 9 minutos de San Sebastián de los Reyes.

Estación de metro La Granja (línea 10) a 12 minutos andando.

Estupendo local comercial en funcionamiento como clínica de rehabilitación y terapias a pie de calle, en la zona centro de Valdemoro, rodeado de zonas verdes y muy cerca de la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción en una zona residencial y tranquila.

Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 3 alturas moderno y bien conservado. Hace esquina con 2 fachadas a la calle, ambas con ventana, orientadas al sureste y suroeste respectivamente.

El local tiene 108 m² catastrales distribuidos en una sola planta diáfana con una columna en el medio y el resto divisiones a medida del negocio que se podrían cambiar o conservar.

ATENCIÓN INVERSORES, vemos dos perfiles claramente diferenciados que pueden obtener una gran rentabilidad desde el primer momento:

-En caso de continuar funcionando como clínica de rehabilitación o como centro de estética, pequeño gimnasio para Pilates y yoga con cabinas de masaje, etc. tanto para explotarlo directamente como para alquilarlo sin necesidad de reforma, gran beneficio desde el primer día.

-Otra opción es que con 108 m² catastrales en planta calle el local se presta a realizar el cambio de uso y construir una o dos viviendas espectaculares con lo que el beneficio de la operación aumentaría muchísimo.

Actualmente tiene una amplia zona de recepción, una sala de actividades muy grande y despejada, 2 baños adaptados para personas con discapacidad y dos cabinas de masaje amplias. Techos altos de 3,5m.

Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico en la puerta y rejas en las ventanas.

Tiene un IBI muy moderado y gastos de comunidad bajísimos.

El local está funcionando actualmente y permitiría comenzar el negocio y facturar desde el primer momento o bien cambiar de actividad.

Resulta especialmente indicado para:

-Oficinas o como espacio de co-working

-Peluquería, centro de estética, fisioterapia y similares

-Centro de bienestar, Yoga, Pilates…

-Actividades artísticas como estudio de fotografía, estudio de arte, pintura...

Los inquilinos actuales tienen contrato en vigor aunque se está negociando una salida más temprana por su parte. Son serios y fiables. En cualquier caso es algo fundamental que habría que respetar, así como la privacidad en las visitas que sólo se realizarán con verdaderos interesados.

La zona:

El local tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo a menos de 10 minutos andando tiene un Dia, Ahorramás y Mercadona, Centros de salud, Colegios, parques …

Centro de salud El Restón a 8 minutos, Centro de salud Valdemoro a 13 minutos andando, Policlínica Valdemoro a 5 minutos.

Estación de Renfe Valdemoro a 25 minutos andando o 5 minutos en coche.

Polideportivo El Restón a 16 minutos andando.

Centro Comercial El Restón a 9 minutos andando.

Gasolineras a 500 metros, 4 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: IES Villa de Valdemoro, CEIP Nuestra Señora del Rosario, Colegio San José, CEIP Fray Pedro de Aguado, CEIP Pedro Antonio de Alarcón, etc.

Y en coche perfectamente comunicado, el acceso a la A-4 en 4 minutos en coche, la R-4 a 6 minutos.

Estupenda oficina en venta en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. En la carretera de Fuencarral a Alcobendas en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual… Desde Distrito Telefónica a Ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

Las oficinas están ubicadas en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 662 m² de oficinas en una planta rectangular diáfana con divisiones acristaladas que se distribuye en Hall de entrada, cocina/office, zona de servicios y 7 despachos muy amplios siendo el séptimo mucho mayor, un espacio ideal para hacer las veces de sala de reuniones común. Cada despacho tiene grandes ventanales hasta el techo y mucha luz. Siendo además una 3ª planta las vistas son despejadas.

Recién terminada reforma integral, a estrenar.

Hay 2 fachadas al exterior, orientaciones sur y oeste y dispone de acceso directo a la zona de parking privado. Se dispone de 2 plazas en uso y disfrute y otras 3 en propiedad no incluidas en el precio pero que estarían disponibles. También hay facilidad para alquilar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características de las oficinas:

-Zona de recepción y sala de espera.

-Amplia zona de office y cocina de más de 30 m² con grandes ventanales en esquina, con frigoríficos panelados y armarios.

-3 servicios dobles (masculino, femenino y de personas con discapacidad) dentro de las oficinas. Adicionalmente hay servicios en las zonas comunes del edificio, en la misma planta.

-División acristalada en 7 despachos. Los seis primeros con superficies que oscilan entre los 34 m² y 42 m² y el séptimo con una superficie de 88 m². Todos con grandes ventanales.

-Techos altos (2,90 m. hasta el falso techo) y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas, suelo técnico. Instalación de fibra e internet.

-Cada despacho tiene individualizado su video portero, sistema de climatización, alarma de incendios y sistema eléctrico con cuadro propio.

-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.

Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas.

Además es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

Atención INVERSORES, el espacio es ideal para su explotación en alquiler de despachos individualizados o para Co-working.

La zona

Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.

Buenas comunicaciones:

Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.

Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.

A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.

Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.

Estupenda nave en venta en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. En la carretera de Fuencarral a Alcobendas en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual… Desde Distrito Telefónica a Ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

El local está ubicado en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeado de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 815 m² de espacio con más de 3 m. de altura en una planta rectangular diáfana con algunas divisiones tabicadas en la zona dedicada a oficinas. Cada estancia tiene grandes ventanales de suelo a techo y mucha luz. Uso mixto Almacén-industrial-oficina. Siendo además una 3ª planta las vistas son muy despejadas.

Necesita reforma completa con la facilidad de que al disponer de espacios tan amplios se puede adaptar exactamente a lo que se quiera.

Hay 2 fachadas al exterior, orientaciones este y sur y una de las otras fachadas ofrece acceso directo a la zona de parking privado.

Se dispone de 7 plazas en propiedad no incluidas en el precio pero estarían disponibles y hay facilidad para alquilar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características del local:

-Amplias estancias con comunicación entre la zona de oficinas y las de almacén-industrial.

-Estupenda iluminación en todas las estancias con amplias ventanas de suelo a techo.

-Techos altos y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas.

-Dos accesos independientes, desde el portal a través de ascensor y desde el garaje directamente a la zona de nave industrial.

- La zona industrial tiene cerramiento de hormigón y paredes de ladrillo. El garaje soporta furgonetas y pequeños camiones y dispone de montacargas industrial.

-Baños con acceso desde el exterior de las instalaciones pero el espacio pertenece al local, con lo que podría cambiarse el acceso desde el interior.

Es un espacio ideal para disponer en un único espacio de almacén o zona industrial e incorporar, ahorrando costes y facilitando la logística. Perfecto como Hub logístico o centro de datos.

Además es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

La zona

Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.

Buenas comunicaciones:

Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.

Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.

A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.

Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.

Local comercial de 62 m² en 2 plantas a pleno rendimiento.

Estupendo local comercial en funcionamiento a pie de calle, en una zona con enorme tránsito peatonal, muy comercial.

En el centro de Carabanchel. Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 5 alturas moderno y bien conservado. 3 metros de fachada acristalada, excepcional iluminación.

El local tiene 62 m² construidos, 58 m² útiles distribuidos en dos plantas de iguales dimensiones. La planta baja a nivel calle es un espacio rectangular diáfano con techo alto (2,80m.) perfectamente aprovechado y amueblado para la venta al por menor de alimentación, con mostradores, estanterías y vitrinas de acero y cristal modernos y funcionales, en perfecto estado. También tiene una aseo con lavabo y wc. Agua caliente con termo eléctrico. Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico automático.

Y a través de una escalera interior se accede al sótano que hace las veces de almacén. El sótano tiene también acceso directo a través del portal lo que dota al local de una privacidad extra. Espacio limpio y sin humedades, dividido en 3 estancias que se usa como almacén pero podría tener otros usos relacionados con el negocio.

La actividad actual es venta al por menor de alimentación para lo cual tiene todas las licencias y permisos, podría continuarse con la actividad o iniciar cualquier otra con la ventaja del escaparate y acceso directo del público. Ideal para cualquier tipo de oficina y actividad, despacho profesional, estudio de arquitectura, centro de estética o masajes, dental, agencia de viajes, peluquería, inmobiliaria, etc.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro más comercial de Carabanchel, en la calle de la Oca, junto a la calle La Laguna, en un cruce de calles utilizado a diario por cientos de personas.

Como inversión para alquilar tiene la ventaja de que no necesita reforma por su buen estado y puede aportar desde el primer momento una rentabilidad superior al 5,5% con una revalorización segura y constante con un incremento del precio de la vivienda en la zona superior al 10% en el último año.

La zona

Se trata de un barrio tranquilo y bien establecido con todo tipo de comercios y servicios, tiendas de moda, tiendas de deportes, bares, restaurantes, alimentación, joyerías, bancos, centros médicos, Lidl, Carrefour, … y a 5 minutos del Hospital Gómez Ulla y a 5 minutos del Palacio de Vistalegre.

Muy bien comunicado, en coche está a 8 minutos de Marqués de Vadillo y Madrid Río y el acceso a la M-30 y a 10 minutos de Plaza Elíptica y el acceso a la A-42.

Líneas de la EMT: 17, 35, N17, N26. Y situado entre dos estaciones de la línea 5 de metro a 3 minutos de cada una, Vista Alegre y Carabanchel.

Estupendo apartamento amueblado en zona privilegiada de Madrid, barrio de Colina, junto a Arturo Soria y Avda. Ramón y Cajal.

El apartamento tiene 43 m² catastrales, 30 m² útiles y está amueblado de manera inteligente y muy funcional para el máximo aprovechamiento de los espacios.

Es una primera planta exterior. El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas. La finca tiene zonas comunes muy cuidadas con piscina de uso privado para los vecinos y zona anexa dotada de hamacas y sombrillas para relax y tomar el sol, jardín con hierba natural y vestuarios y servicios privados anejos.

Adicionalmente dispone de gran azotea de carácter privativo que puede ser utilizada por los vecinos para actividades variadas, desde tender la ropa a organizar una velada romántica bajo las estrellas.

Algunas características del piso:

- Salón de 16 m², es un amplio espacio con moderno mueble-cama abatible que dota de la doble función salón-dormitorio.

-Gran ventanal en PVC oscuro, oscilobatiente con cristales Climalit y rotura de puente térmico, mucha luz.

-Desde el salón tenemos vistas a la piscina, a las zonas comunes y al vecindario.

-1 baño grande completo con bañera de hidromasaje.

-Cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, todo adaptado perfectamente al espacio disponible. Incluye lavadora, pequeño frigorífico, vitrocerámica, campana y microondas.

-Calefacción individual por medio de aire acondicionado frío/calor por conductos.

-Suelos de tarima de roble en buen estado.

-Puerta blindada.

-Plaza de garaje incluida, amplia y muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso.

-Se puede acceder al garaje directamente desde el ascensor con llave de seguridad.

-Portero físico durante el día

La zona:

Nos encontramos en el encantador barrio de Colina, lugar ideal para establecer tu nuevo hogar en Madrid.

Colina es sinónimo de calidad de vida. Conocido por su ambiente residencial apacible y sus amplias avenidas arboladas, este barrio ofrece un refugio del bullicio urbano sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Es el lugar perfecto para quienes buscan un entorno familiar y seguro, con un ritmo de vida relajado.

En el entorno cercano dispone de parques, zonas verdes, hoteles, restaurantes, supermercados (Dia, Carrefour, Mercadona) y variadas zonas de interés:

-Centro de Formación Cámara de Madrid, UDIT Universidad - Campus Internacional de Diseño e Industrias Creativas, Universidad de Navarra, sede de Postgrado, Campus San Rafael - Ciencias de la Salud.

-Centro comercial Arturo Soria Plaza

-Hospital Universitario Nuevo Belén, Hospital Universitario Vithas Madrid Arturo Soria.

-Centro de Salud Vicente Muzas.

-Parroquia de San Juan Bautista, Parroquia Santa María del Cervellón.

-Jefatura Provincial de Tráfico (DGT)

-Estación de servicio Repsol.

Comunicaciones:

Muy bien comunicado para moverse en todas las direcciones de manera rápida y sostenible. Amplia red de transporte público a menos de 5 minutos.

-Líneas de la EMT 9-11-53-70-72-73-120-N2 y N3.

-Estaciones de Metro Avenida de la Paz y Arturo Soria (ambas Línea 4) a 5 minutos.

-Estaciones de Bicimad a 4 minutos.

A 300 m. de la calle Arturo Soria y a 20 minutos andando de Príncipe de Vergara y Concha Espina.

En menos de 5 minutos, salida a la M-30, a la A-2, a la A-1, a la M-11, muy buenas comunicaciones.

Condiciones:

-Sin honorarios de agencia.

-Duración del contrato, mínimo 1 año, se busca contrato de larga duración.

-2 meses de fianza. Se requiere documentación que acredite solvencia económica demostrable. En función de la misma podrían pedirse garantías adicionales.

-Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.

-Disponibilidad inmediata.

Estupendo estudio abuhardillado en pleno barrio de Chamberí.

El estudio tiene casi 20 m² útiles y además dispone de un altillo de unos 8 m² con acceso a través de escalera plegable de madera.

Es una quinta planta exterior con ventana a la calle Eloy Gonzalo. El edificio tiene ascensor, portal amplio y escaleras anchas de madera con barandilla de hierro forjado.

El estudio es muy bonito y acogedor con vigas y columnas originales de madera en buen estado, lo que le da un aspecto bohemio y se entrega con cocina y baño completos y recién renovados y aire acondicionado frío-calor nuevo, recién instalado. Todo a estrenar, incluidos los electrodomésticos, frigorífico, lavadora y campana extractora. Tiene placa de vitrocerámica.

Es una estancia única con ventana y con cocina integrada y baño independiente con ventana. Parte del espacio está abuhardillado. Suelo de tarima.

La zona:

En pleno distrito de Chamberí, en el barrio de Trafalgar, una de las zonas más de moda en Madrid que ha sabido conjugar clasicismo con casticismo y con modernismo, manteniendo su entidad de barrio de toda la vida con una dinamización increíble, estando dotado de todos los servicios, comercios e infinidad de bares y restaurantes y lugares de ocio a la última.

El distrito de Chamberí forma parte de la llamada almendra central (no confundir con Madrid central) de la ciudad, cuenta con una población cercana a los 150.000 habitantes. El interés arquitectónico de este distrito radica en las extraordinaria abundancia de edificios modernistas, neogóticos y neomudéjares que se conservan, no solo casas de vecinos (sobre todo en los barrios de Almagro y Trafalgar), sino de instituciones, iglesias e infraestructuras. El distrito sigue caracterizándose como residencial, por lo que ha mantenido gran parte del comercio.

Y uno de los barrios de Chamberí, el de Trafalgar, en el que está ubicado este piso que tiene su corazón en la plaza de Olavide, amplia glorieta octogonal con jardines y una gran fuente central.

Comunicaciones:

Muy bien comunicado para moverse por el centro de Madrid de manera rápida y sostenible. Amplia red de transporte público a menos de 5 minutos.

-Líneas de la EMT 3-16-37-61-149-N23.

-Estaciones de Metro Iglesia (Línea 1) Quevedo (Línea 2).

-Estaciones de Bicimad a 2 minutos.

-A 300 m. de la calle Santa Engracia y menos de 200 m. de la Glorieta de Quevedo y a 150 m. de la Plaza de Olavide.

-Y en coche está a 4 minutos del Paseo de la Castellana o de la plaza de Alonso Martínez y a 8 minutos de Moncloa.

Condiciones:

-Sin honorarios de agencia.

-Duración del contrato, mínimo 1 año.

-2 meses de fianza. Se requiere documentación que acredite solvencia económica demostrable. En función de la misma podrían pedirse garantías adicionales.

-Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.

Estupendo local industrial-almacén-oficinas en alquiler en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. En la carretera de Fuencarral a Alcobendas en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual… Desde Distrito Telefónica a Ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

El local está ubicado en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeado de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 844 m² de espacio con más de 3 m. de altura en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en la zona de oficinas de modo que cada estancia tiene grandes ventanales de suelo a techo y mucha luz. Uso mixto oficina-almacén-industrial. Siendo además una 5ª planta las vistas son muy despejadas.

Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, este y oeste y la cuarta fachada orientada al sur ofrece acceso directo a la zona de parking privado.

Se dispone de 5 plazas en propiedad y hay facilidad para alquilar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características del local:

-Amplias estancias con comunicación entre la zona de oficinas y las de almacén-industrial.

-Zona de oficinas con dos grandes salas de más de 60 m² cada una habilitadas como zona de trabajo, sala de reuniones, etc.

-Estupenda iluminación en todas las estancias con amplias ventanas de suelo a techo.

-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.

-Techos altos y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas.

-Acceso independiente a la zona de oficinas desde el portal a través de ascensor.

-Baños dentro de las instalaciones.

-Zona de almacén-industrial con dos espacios de más de 150 m² cada uno con dos entradas directas con portón para carga y descarga desde el garaje.

- La zona industrial tiene cerramiento de hormigón y paredes de ladrillo. El garaje soporta furgonetas y pequeños camiones y dispone de montacargas industrial.

Es un espacio ideal para disponer en un único espacio de oficinas y almacén o zona industrial, ahorrando costes y facilitando la logística. Perfecto como Hub logístico o centro de datos.

Además es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

CONDICIONES:

No se cobran honorarios de agencia.

2 meses de fianza + garantía adicional a estudiar en función del perfil del arrendatario.

Se ofrecen 2 meses de carencia.

Gastos de Comunidad aparte, no incluidos en la renta.

La zona

Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.

Buenas comunicaciones:

Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.

Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.

A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.

Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.

Estupendo local de oficinas en el primer piso de un edificio de uso exclusivo para oficinas, con grandes ventanales a la calle General Oraá, en el corazón del Barrio de Salamanca.

Ideal para oficina o para cualquier negocio que no precise de escaparate. Se encuentra en perfecto estado para entrar. Reciente reforma completa.

El local tiene 142 m² construidos, 125 m² útiles, distribuidos en una sola altura. Es un local rectangular diáfano aunque tiene divisiones realizadas con 2 despachos completamente acristalados, lo que hace que los espacios sean muy luminosos. Actualmente se distribuye el espacio en hall de entrada, espacio abierto con grandes ventanales, dos despachos independientes acristalados, amplio espacio para cocina-office y comedor también acristalado y zona de aseos con dos baños completos, con wc y lavabo cada uno.

El reportaje fotográfico muestra algunas fotos del espacio antes de instalar los despachos y el office por respeto a los inquilinos salientes, pero el plano sí que está actualizado y muestra la distribución de espacios actual.

Algunas características de las oficinas:

-El local dispone de aire acondicionado con frío/calor funcionando con máquina de 2 splits y existe la posibilidad de incorporar otra máquina.

-Calefacción y agua caliente por gas natural, con caldera nueva.

-Suelos de tarima, techos altos, 2,64m. hasta el falso techo.

-Ventanas en PVC blanco con Climalit, lo que produce un perfecto aislamiento tanto térmico como sonoro.

2 ascensores. Conserje físico en el edificio.

La última actividad ha sido una Escuela de Coaching. Ideal para cualquier tipo de oficina y actividad, despacho profesional, estudio de arquitectura, clínica de estética, agencia de viajes, etc.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro de Madrid, en el Barrio de Salamanca. En el centro del triángulo María de Molina-Príncipe de Vergara- Francisco Silvela. Tiene cerca todo tipo de comercios, tiendas de moda, primeras firmas, galerías de arte, restauración, decoración, joyerías, bancos…

Muy bien comunicado, a 5 minutos andando del intercambiador de Avenida de América, a 1 minuto de Príncipe de Vergara. Con multitud de líneas de autobús y metro en las inmediaciones. En coche tiene salida casi directa a la A-2 y M-30.

Condiciones para el alquiler: Dos meses de fianza y se pedirán garantías adicionales en función del perfil del inquilino.

Estupendo local comercial en funcionamiento a pie de calle, en una zona con enorme tránsito peatonal, muy comercial.

En el centro de Carabanchel. Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 5 alturas moderno y bien conservado. 3 metros de fachada acristalada, excepcional iluminación.

El local tiene 62 m² construidos, 58 m² útiles distribuidos en dos plantas de iguales dimensiones. La planta baja a nivel calle es un espacio rectangular diáfano con techo alto (2,80m.) perfectamente aprovechado y amueblado para la venta al por menor de alimentación, con mostradores, estanterías y vitrinas de acero y cristal modernos y funcionales, en perfecto estado. También tiene una aseo con lavabo y wc. Agua caliente con termo eléctrico. Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico automático.

Y a través de una escalera interior se accede al sótano que hace las veces de almacén. El sótano tiene también acceso directo a través del portal lo que dota al local de una privacidad extra. Espacio limpio y sin humedades, dividido en 3 estancias que se usa como almacén pero podría tener otros usos relacionados con el negocio.

La actividad actual es venta al por menor de alimentación para lo cual tiene todas las licencias y permisos, podría continuarse con la actividad o iniciar cualquier otra con la ventaja del escaparate y acceso directo del público.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro más comercial de Carabanchel, en la calle de la Oca, junto a la calle La Laguna, en un cruce de calles utilizado a diario por cientos de personas.

Se pide un traspaso de 20.000€ que incluiría todo el mobiliario, mostradores, vitrinas, básculas electrónicas, mesa de trabajo, etc. y el estado impecable del local, junto a una clientela asentada y fiel desde hace más de 28 años lo que permitiría comenzar la actividad comercial desde el primer día.

Además se pide una renta de alquiler por debajo de la media para que el negocio sea rentable desde el primer momento. Renta mensual de 1.100€ más IVA.

Condiciones para el alquiler con traspaso: Un mes de fianza y honorarios de agencia.

La zona

Se trata de un barrio tranquilo y bien establecido con todo tipo de comercios y servicios, tiendas de moda, tiendas de deportes, bares, restaurantes, alimentación, joyerías, bancos, centros médicos, Lidl, Carrefour, … y a 5 minutos del Hospital Gómez Ulla y a 5 minutos del Palacio de Vistalegre.

Muy bien comunicado, en coche está a 8 minutos de Marqués de Vadillo y Madrid Río y el acceso a la M-30 y a 10 minutos de Plaza Elíptica y el acceso a la A-42.

Líneas de la EMT: 17, 35, N17, N26. Y situado entre dos estaciones de la línea 5 de metro a 3 minutos de cada una, Vista Alegre y Carabanchel.

Estupendo piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) en urbanización privada, con zonas comunes espectaculares, piscina, pistas de pádel, zona infantil, zonas verdes muy cuidadas, sala para eventos y gimnasio. Incluida plaza de garaje.

No se alquila para vivienda habitual. El perfil ideal que se busca es:

-Estudiantes universitarios de fuera de Madrid

-Estudiantes de post-grado o Master de fuera de Madrid

-Profesionales desplazados temporalmente por motivos laborales

-Personas a la espera de terminar una reforma en su vivienda habitual

-Y en general cualquiera que por circunstancias necesite pasar una estancia de varios meses en Madrid sin que constituya vivienda habitual.

El piso tiene 80 m² muy aprovechados. Es una cuarta planta con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, jardín y piscina. El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones, ambas con armario empotrado, la principal con zona de vestidor y 1 baño muy amplio con bañera.

-Salón de 17,50 m². Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 7 m² con vistas a la urbanización.

-El piso está sin amueblar, la cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y acceso directo a la terraza.

-Calefacción individual y agua caliente por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado en el salón.

-Suelos de tarima.

-Plaza de garaje amplia y muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso.

-Se puede acceder al garaje directamente desde el ascensor con llave de seguridad.

-Portero físico 24 horas

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la M-40, cerca de la A-3 y de la M-30. Amplia red de transporte público en la puerta, líneas de la EMT 54-58-103-142-143-N25, a 6 minutos andando de la estación de Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1) y de Cercanías Renfe Vallecas (Líneas C-2, C-7 y C-8)

Estupendo piso semiamueblado en la zona de Adelfas (Retiro) con 2 habitaciones y 2 baños. La finca tiene unas zonas comunes amplias con piscina de uso privado para los vecinos y zona anexa dotada de mesas y sombrillas para relax y que los niños puedan jugar.

El piso tiene 91 m² en catastro, unos 75 m² útiles y muy aprovechados. Es una segunda planta con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, jardín y piscina. El edificio tiene ascensor, portal amplio y escaleras anchas.

El piso se entrega semiamueblado, las fotos de casa completamente equipada corresponden al estado actual y sirven como referencia pero no se incluirán todos los muebles.

A 20 minutos andando del Retiro.

Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.

Se requiere documentación que acredite solvencia económica demostrable. En función de la misma podrían pedirse garantías adicionales.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones, ambas con grandes armarios empotrados y ventanales desde el suelo, mucha luz.

-2 baños amplios con bañera, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.

-Salón de 22 m². El salón tiene 3 amplios ventanales de suelo a techo que proporcionan una iluminación perfecta y dan sensación de mayor amplitud.

-Desde el salón y desde las habitaciones tenemos vistas a la piscina y a las zonas comunes.

-Cocina amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y acceso directo al tendedero. Incluye lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, horno, campana y microondas.

-Calefacción individual por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado por conductos.

-Suelos de parquet en buen estado.

Comunicaciones:

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la M-30, muy cerca de la A-3. Amplia red de transporte público a menos de 5 minutos, líneas de la EMT 8-10-24-37-54-56-57-136-141-156-310-N10-N25, en Avenida de Ciudad de Barcelona o en Doctor Esquerdo, a 5 minutos andando de la estación de Metro Puente de Vallecas (Línea 1) a 9 minutos de la estación de Metro Pacífico (Líneas 1 y 6) y a 12 minutos de Conde de Casal.

Estupendo local en alquiler en la mejor parte de Entrevías, en la calle Avelino Fernández Poza con 160 m² construidos. Se trata de un sótano con entrada directa desde la calle con portón metálico y rampa de garaje para entrar. Es una estructura amplia ideal para almacenamiento, como trastero o como almacén. Ideal para comercios de la zona.

Actualmente se está usando como almacén de una cerrajería como se aprecia por las fotos. El local se entrega vacío y limpio de chatarra.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta a excepción del 1er piso que tiene 3. Es una casa tranquila con buenos vecinos.

Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.

Muy bien comunicado, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.

Estupendo local comercial ideal para oficina a pie de calle, en urbanización privada rodeado de jardines y zonas comunes muy cuidadas. En el centro de Madrid. Es un espacio singular, merece la pena verlo. Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. La urbanización tiene vigilancia por cámaras de seguridad 24 horas y vigilante presencial por las noches. Tiene amplios jardines, piscina y club social con bar-restaurante dentro de la urbanización. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 6 alturas moderno y bien conservado. 3 metros de fachada, excepcional iluminación.

El local tiene 87 m² distribuidos en una sola altura. Es un local rectangular diáfano aunque tiene divisiones realizadas distribuyéndose el espacio en hall de entrada, zona de recepción, una oficina con grandes ventanales, dos salas independientes, kitchenette con frigorífico, fregadero y microondas y zona de aseos con lavabo, dos baños completos y ducha. Adicionalmente tiene dos altillos de grandes dimensiones ideales para almacenaje.

El local dispone de aire acondicionado por conductos con bomba de calor, calefacción y agua central. Suelos de tarima, techos altos.

La última actividad ha sido una empresa de distribución. Ideal para cualquier tipo de oficina y actividad, despacho profesional, estudio de arquitectura, clínica de estética, dental, agencia de viajes, peluquería, etc. La única limitación sería a la venta directa ya que no tiene un escaparate en la calle pero a cambio al estar dentro de la urbanización sí tendría una posición de privilegio a la hora de prestar servicios a los más de 1.500 vecinos. Posibilidad de plaza de garaje.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro de Madrid, en el Barrio de Salamanca-Fuente del Berro. A 24 minutos andando del Retiro y junto al eje Goya-Alcalá-Doctor Esquerdo, tiene cerca todo tipo de comercios, tiendas de moda, primeras firmas, galerías de arte, restauración, decoración, joyerías, bancos…

Muy bien comunicado, a 2 minutos de la calle de Alcalá, 5 minutos de la plaza de toros de las Ventas y del acceso a la M-30, a 5 minutos de Manuel Becerra con multitud de líneas de autobús y metro. Líneas de la EMT: 2, 12, 21, 38, 43, 53, 56, 71, 106, 110, 143, 146, 156, 210, C1, C2, E5, N5, N7. Y paradas de metro a 5 minutos en Ventas (líneas 2 y 5) y Manuel Becerra (líneas 2 y 6).

Condiciones para el alquiler: Dos meses de fianza y honorarios de agencia.

Estupendo piso en urbanización privada, con zonas comunes espectaculares, piscina, pistas de pádel, zona infantil, zonas verdes muy cuidadas, sala para eventos y gimnasio. Incluida plaza de garaje y trastero.

El piso tiene 80 m² muy aprovechados. Es una cuarta planta con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, jardín y piscina. El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones, ambas con armario empotrado, la principal con zona de vestidor y 1 baño muy amplio con bañera.

-Salón de 17,50 m². Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 7 m² con vistas a la urbanización.

-Cocina amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y acceso directo a la terraza. Incluye lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica y horno.

-Calefacción individual y agua caliente por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado y bomba de calor en el salón.

-Suelos de tarima.

-Incluye trastero de 6 m² en los bajos del edificio, con puerta de seguridad y acceso directo desde el portal o por el ascensor.

-Plaza de garaje amplia y muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso.

-Se puede acceder al trastero y al garaje directamente desde el ascensor con llave de seguridad.

-Portero físico 24 horas

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la M-40, cerca de la A-3 y de la M-30. Amplia red de transporte público en la puerta, líneas de la EMT 54-58-103-142-143-N25, a 6 minutos andando de la estación de Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1) y de Cercanías Renfe Vallecas (Líneas C-2, C-7 y C-8)

Vivienda familiar, exterior con mucha luz, sin amueblar y con plaza de garaje incluida. Ubicada en la calle de Los Mesejo, barrio Adelfas / Retiro. Próxima a la calle del Dr. Esquerdo, dotada con magníficos servicios; centros educativos, hospitales, parques, instalaciones deportivas; polideportivo las Adelfas, bibliotecas públicas, supermercados de grandes superficies.

Amplio transporte público; estación de Pacífico (L-1, L-6), Conde Casal. (L-6), acceso directo a la M-30 y conexiones.

Situado en una segunda planta, muy luminoso, consta de dos habitaciones y dos baños.

Salón-comedor con vistas a la piscina y zonas comunes, dormitorios con armarios empotrados, 2 baños amplios con bañera, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Cocina amueblada y equipada, con tendedero.

Dispone de calefacción central, aire acondicionado, suelos de parquet.

Finca dotada de ascensor, portero físico, garaje en el mismo edificio.

El piso se ofrece al nuevo inquilino con parquet acuchillado / barnizado y renovación de pintura.

La finca tiene unas zonas comunes espectaculares con piscina de uso privado para los vecinos y zona anexa dotada de mesas y sombrillas para relax y que los niños puedan jugar.

Se alquila piso sin amueblar, con trastero (incluido precio/ alquiler), en Pacífico/ Retiro.

Ubicado en calle tranquila, a pocos minutos del Parque del Retiro y vías de tránsito: Paseo de la Reina Cristina, Plaza de Mariano de Cavia, Avenida del Mediterráneo, Plaza del Conde de Casal, calle del Doctor Esquerdo.

Dotado de buenas calidades, tiene una altura de un primer piso, exterior, muy luminoso, Las estancias con vistas al jardín.

Cuenta con dos habitaciones y dos baños.

Amplio salón/ comedor, cocina independiente amueblada/ equipada, dos habitaciones con armarios empotrados, dos baños; principal en suite con bañera/ mampara, el baño compartido con cabina de ducha.

Cuenta con calefacción eléctrica de bajo consumo, carpintería exterior con ventanas PVC, e interior de madera, armarios empotrados revestidos, suelos de tarima y trastero.

Amplio transporte público; metro Pacífico (L-1, L-6), metro Menéndez Pelayo (L-1), estación de Atocha (Cercanías, Ave, autobuses exprés aeropuerto), varias paradas de autobús y fácil salida, por vehículo propio, a las vías de circunvalación.

Estupendo local comercial en rentabilidad, beneficio desde el minuto cero, es un bar que está en funcionamiento y alquilado con una rentabilidad bruta del 6,5%, inquilinos serios y fiables.

Bar a pie de calle, en una zona ideal de Entrevías, frente al parque forestal, una zona verde excepcional.

Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 7 alturas moderno y bien conservado. 2 fachadas a la calle, una de ellas da a la Ronda del Sur y la otra a zona residencial arbolada.

Justo en la Ronda del Sur la acera es muy ancha y el local tiene licencia para disponer 14 mesas que componen una terraza espectacular con vistas despejadas al parque.

El local tiene 126 m² catastrales distribuidos en dos plantas, siendo la principal dedicada al negocio, de 82 m² y planta sótano de 44 m².

La planta principal a nivel calle es un espacio diáfano con techo alto perfectamente aprovechado como bar, con capacidad para más de 8 mesas, zona de barra y cocina con salida de humos y dotada con un ventanal a zona arbolada, todo en acero, moderno y funcional, en perfecto estado. Techo acústico e insonorizado.

También tiene las escaleras para acceder a la planta baja donde hay dos baños, un gran almacén y cuarto de limpieza y basuras debidamente legalizado.

Techos altos, 3 m. en la planta principal y 2,65 m. en la planta sótano.

Agua caliente con termo eléctrico. Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico en puertas y ventanas.

El local con la actividad actual de bar dispone de todas las licencias y permisos actualizados y al día lo que resulta muy atractivo a la hora de mantener al inquilino.

Tiene un IBI muy moderado y gastos de comunidad bajísimos.

ATENCIÓN INVERSORES, como plan de futuro, con 82 m² catastrales en planta baja y 44 m² de sótano el local se presta a realizar el cambio de uso y construir una o dos viviendas espectaculares con lo que el beneficio de la operación aumentaría muchísimo. Tanto para vivienda como para hospedaje.

La zona:

El local tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 700 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…

Centro de salud a 12 minutos andando.

Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos.

Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 18 minutos andando.

Estación de Renfe El Pozo a 20 minutos andando.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 12 minutos andando.

Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos andando o 6 en coche.

Gasolinera Repsol a 500 metros, 3 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: Colegio Público Padre Mariana, CEIP García Morente, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, etc.

Líneas EMT: 102 y 111 casi en la puerta y 103 y N11 a 5 minutos.

Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 7 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a 5 minutos.

Estupendo local para oficinas a pie de calle a 250 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana).

246 m² catastrales, con 167 m² totales útiles incluyendo un pequeño apartamento/trastero adicional en la primera planta que puede comunicarse con el local. Salón principal diáfano de 58 m². Adicionalmente dispone de un sótano/almacén de 20 m² no incluidos en los útiles.

El local necesita reforma completa pero se compone de espacios diáfanos con techos muy altos (3,5 m. ) y buena iluminación lo que facilita cualquier distribución, aunque está especialmente indicado para Oficinas o como espacio de co-working.

Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 9%.

Entrada directa desde la calle y también desde dentro del portal.

El edificio tiene 4 alturas con cinco viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados.

El local estará libre el día de su venta pero actualmente tiene un inquilino, por respeto a su privacidad el reportaje fotográfico es reducido y también las visitas se realizarán solo con verdaderos interesados.

La zona:

La calle Vereda del Carmen es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y la Avenida de Daroca y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio.

El local está muy bien ubicado, a 4 minutos andando de la calle de Alcalá justo en la parada de metro Quintana (línea 5). Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y a 3 minutos de la Avenida de Daroca, con las líneas nº 28, 106, 113 y N7. A 9 minutos de la parada de metro La Elipa (línea 2).

En coche tiene fácil comunicación con la M-30 a 4 minutos y Ciudad Lineal y Arturo Soria a 5 minutos.

La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.

Estupendo local en venta en la mejor parte de Entrevías, en la calle Avelino Fernández Poza con 129 m² construidos, 110 m² útiles. Es una estructura rectangular diáfana lo que permite cualquier tipo de negocio. Tiene una fachada de casi 7 metros y techos altos de más de 3 metros de altura.

Por los espacios abiertos y techos altos el local admite cualquier tipo de negocio (no hostelería). Tiene muchas posibilidades de uso y reforma.

Resulta especialmente indicado para:

-Oficinas o como espacio de co-working

-Peluquería, centro de estética, fisioterapia y similares

-Centro de bienestar, Yoga, Pilates…

-Actividades artísticas como estudio de fotografía, estudio de arte, pintura...

-Almacén de "última milla"

Cumple las condiciones para tramitar el cambio de uso a vivienda con lo que se conseguiría una alta rentabilidad. Hay muchas posibilidades, se podría construir un piso de unos 80 m² y dedicar el resto a alguna actividad productiva. O dos apartamentos de unos 55 m² cada uno. O construir directamente un piso de 110 m² aprovechando los grandes ventanales del techo. Tenemos colaboradores especializados en licencias, cambios de uso y reformas que ponemos a su disposición.

Anteriormente era una Droguería-Perfumería con tratamientos de estética para lo cual tiene su cabina amplia con ducha incorporada. Mantiene su licencia como droguería que hoy en día sería complicado obtener. Actualmente está en uso como almacén por una ONG pero estaría disponible en cualquier momento para la venta.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta a excepción del 1er piso que tiene 3. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

Muy bien comunicado, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.

Magnífico local en venta en Comillas, en la calle Eduardo Marquina con 296 m² construidos, unos 276 m² útiles más una estancia de 25 m² útiles con ventana en el primer piso accediendo desde el local por una escalera interior.

Es una estructura rectangular prácticamente diáfana, con divisiones que podrían eliminarse lo que permite cualquier tipo de negocio. La parte interior del local tiene 3 grandes luminarias en el techo que dan a patio privativo y que dotan de una gran iluminación y de ventilación ya que todas incorporan ventanas.

Tiene dos fachadas a la calle Eduardo Marquina de unos 4 metros cada una, una de ellas con paso de carruajes y vado en vigor y techos altos de más de 3,5 metros de altura.

Anteriormente era un taller textil y almacén. Tiene muchas posibilidades de uso y reforma. Actualmente está sin uso por ello las fotos son poco significativas, mejor visitarlo sin compromiso para apreciar las posibilidades. Está dividido en grandes estancias y tiene 2 zonas de baños amplias.

Puede instalarse cualquier tipo de negocio. Y como inversión presenta muchas variantes interesantes. Al tener dos fachadas a la calle separadas por el portal podría hacerse 1 piso de unos 85 m² con garaje y dedicar el resto a negocio o a trasteros (ideal para emprendedores o inversores) o destinarlo en su totalidad a garaje o trasteros… para aprovechar los casi 300 m² de que dispone. En el reportaje, el segundo plano aporta un esquema de un modelo de inversión altamente rentable.

Y como negocio, ideal para supermercado, taller, almacén, incluso gimnasio, etc.

Dadas la distribución, el tamaño del local y su ajustado precio cualquiera de las opciones ofrece una muy alta rentabilidad.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

La zona:

El local está muy bien ubicado, a menos de 10 minutos de Madrid Río, a 5 minutos de la C/. Antonio López, amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase. En la calle Antonio López disponemos de la línea 23 de Autobuses y a 15 minutos de distancia, disponemos de tres líneas de metro, la 3, la 6 y la 5.

Siguiendo por la propia calle Eduardo Marquina tenemos el Centro de salud hacia un lado y a 4 minutos en la otra dirección, el Parque de Comillas, parque urbano, con cancha de baloncesto, pista de petanca, campo de fútbol, un parque infantil cercado y una fuente ornamental. Ideal para pasear a las mascotas o caminar y hacer ejercicio.

Está a 15 minutos de la Plaza Elíptica y el intercambiador de transportes que conecta las líneas de autobuses interurbanos de Getafe, Leganés y Parla con las líneas 6 y 11 de metro, cerca de M-30, A-42 y M-40.

Se trata de 2 parcelas de terreno edificable en Vallecas, en el casco histórico. Están juntas y están delimitadas por 3 calles: Caranavajos, Matillas y Palazuelos.

Terreno urbano (solar). Calificado para residencial en altura (bloques). 4 plantas edificables

Es una zona en expansión con grandes superficies de zonas verdes y deportivas en los alrededores como el Parque de la Gavia, el rocódromo de Distrito Villa de Vallecas, la Instalación Deportiva Municipal Miguel Guillén Prim o la Ciudad Deportiva Fundación Rayo Vallecano.

También muy cercano a zonas de ocio como el Centro Comercial La Gavia.

Colegios, mercado, centro de salud, residencia y centro de mayores, todo en el entorno muy cerca.

Muy bien comunicado, Metro Congosto, línea 1 a menos de 5 min. y en coche salidas inmediatas a la M-45 y a la A-3.

ESPECIFICACIONES T ÉCNICAS

-2 solares de 142 m² cada uno.

Total superficie 248 m²

-Superficie edificable: 857,37 m²

-Total superficie a construir: 1.027,41 m²

(incluye miradores, tendederos, terraza, ascensor)

-Aceras, alumbrado eléctrico.

-Edificabilidad de 4 alturas por la calle Palazuelos, 3 alturas por la calle Caranavajos y 3 alturas por la calle Matillas.