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Estupendo piso en la calle Manuel Maroto, entre la calle del Convenio y la avenida de San Diego. El piso tiene 64 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal noroeste con tres ventanas a Manuel Maroto con vistas despejadas y por el otro lado de la casa, al sureste, da al patio de luces y al ser el cuarto y último piso tiene mucho espacio libre e iluminación.
El piso tiene 3 habitaciones espaciosas, la principal de 12 m², salón con terraza incorporada con un total de 15 m², cocina con tendedero incorporado y un baño grande con plato de ducha.
El piso está para actualizar pero está en perfecto estado para entrar a vivir. Suelo porcelánico en buen estado, baño reformado. Ninguna estancia es de paso y todas las estancias tienen ventanas, incluido el baño. Es un piso con mucha luz. Al tener dos orientaciones goza de ventilación cruzada.
La finca no tiene ascensor pero es un cuarto piso con altura de tercero ya que el primer piso es en realidad una entreplanta. Se accede por tramos de escaleras cortos de 8 escalones por tramo. Aún así no sería recomendable para personas mayores.
El edificio tiene la ITE y la IEE Favorables.
Dos pisos por planta. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado, recién revisada. Aire acondicionado frío/calor en el salón
OPCIÓN INVERSORES: Como compra para alquilar se obtendría una Rentabilidad Bruta Anual superior al 6% y dado que no hay ninguna estancia de paso es ideal para alquilar por habitaciones donde la rentabilidad se dispara hasta el 9% o superior.
La zona:
Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca:
Cercano a colegios e institutos en los alrededores, Colegio Raimundo Lulio, CEIP Jaime Balmes, CEIP Amós Acero.
Muy cerca de la Parroquia de San Diego y rodeado de todo tipo de comercios, supermercados como Ahorramás o Primaprix, bancos, etc.
Cercano a zonas verdes y parques.
Centro de salud a 10 minutos andando.
Comisaría de Policía Madrid-Villa de Vallecas a 13 minutos.
Centro Deportivo Municipal Entrevías a 17 minutos andando, 5 minutos en coche.
Centro Comercial Madrid Sur a 10 minutos andando o 3 en coche.
Estación de servicio Cepsa a 700 metros, 3 minutos en coche.
Muy bien comunicada, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24 (en la misma puerta), 102, 103, 111, 144 y N-11 y la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías está a 9 minutos andando. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 18 minutos.
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