Local en venta en Entrevías, con 110 m² útiles. Cambio de uso a vivienda de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Estupendo local en venta en la mejor parte de Entrevías, en la calle Avelino Fernández Poza con 129 m² construidos, 110 m² útiles. Es una estructura rectangular diáfana lo que permite cualquier tipo de negocio. Tiene una fachada de casi 7 metros y techos altos de más de 3 metros de altura.

Por los espacios abiertos y techos altos el local admite cualquier tipo de negocio (no hostelería). Tiene muchas posibilidades de uso y reforma.

Resulta especialmente indicado para:

-Oficinas o como espacio de co-working

-Peluquería, centro de estética, fisioterapia y similares

-Centro de bienestar, Yoga, Pilates…

-Actividades artísticas como estudio de fotografía, estudio de arte, pintura...

-Almacén de "última milla"

Cumple las condiciones para tramitar el cambio de uso a vivienda con lo que se conseguiría una alta rentabilidad. Hay muchas posibilidades, se podría construir un piso de unos 80 m² y dedicar el resto a alguna actividad productiva. O dos apartamentos de unos 55 m² cada uno. O construir directamente un piso de 110 m² aprovechando los grandes ventanales del techo. Tenemos colaboradores especializados en licencias, cambios de uso y reformas que ponemos a su disposición.

Anteriormente era una Droguería-Perfumería con tratamientos de estética para lo cual tiene su cabina amplia con ducha incorporada. Mantiene su licencia como droguería que hoy en día sería complicado obtener. Actualmente está en uso como almacén por una ONG pero estaría disponible en cualquier momento para la venta.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta a excepción del 1er piso que tiene 3. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

Muy bien comunicado, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.