Local en venta en Entrevías, con 110 m² útiles. Cambio de uso a vivienda de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Magnífico local en venta en Entrevías, en la calle Avelino Fernández Poza con 129 m² construidos, 110 m² útiles. Es una estructura rectangular diáfana lo que permite cualquier tipo de negocio. Tiene una fachada de casi 7 metros y techos altos de más de 3 metros de altura. Anteriormente era una Droguería-Perfumería con tratamientos de estética para lo cual tiene su cabina amplia con ducha incorporada. Mantiene su licencia como droguería que hoy en día sería complicado obtener. Tiene muchas posibilidades de uso y reforma. Actualmente está siendo utilizado como almacén y sede de una ONG por ello las fotos son poco significativas, mejor visitarlo sin compromiso para apreciar las posibilidades.

Puede instalarse cualquier tipo de negocio. Cumple las condiciones para tramitar el cambio de uso a vivienda con lo que se conseguiría una alta rentabilidad. Hay varias posibilidades, se podría construir un fantástico piso o loft de unos 100 m² y más rentable todavía un piso de unos 70 m² y dedicar el resto a alguna actividad productiva, por ejemplo trasteros para venta o alquiler. La opción más rentable, construir directamente un piso de 100 m² con patio interior propio aprovechando los grandes ventanales del techo. Tenemos colaboradores especializados en licencias, cambios de uso y reformas que ponemos a su disposición.

Dadas la distribución, el tamaño del local y su ajustado precio cualquiera de las opciones ofrece una muy alta rentabilidad.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta a excepción del 1er piso que tiene 3. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

Muy bien comunicado, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.