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Estupendo local para oficinas a pie de calle a 250 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana).
246 m² catastrales, con 167 m² totales útiles incluyendo un pequeño apartamento/trastero adicional en la primera planta que puede comunicarse con el local. Salón principal diáfano de 58 m². Adicionalmente dispone de un sótano/almacén de 20 m² no incluidos en los útiles.
El local necesita reforma completa pero se compone de espacios diáfanos con techos muy altos (3,5 m. ) y buena iluminación lo que facilita cualquier distribución, aunque está especialmente indicado para Oficinas o como espacio de co-working.
Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 9%.
Entrada directa desde la calle y también desde dentro del portal.
El edificio tiene 4 alturas con cinco viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados.
El local estará libre el día de su venta pero actualmente tiene un inquilino, por respeto a su privacidad el reportaje fotográfico es reducido y también las visitas se realizarán solo con verdaderos interesados.
La zona:
La calle Vereda del Carmen es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y la Avenida de Daroca y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio.
El local está muy bien ubicado, a 4 minutos andando de la calle de Alcalá justo en la parada de metro Quintana (línea 5). Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y a 3 minutos de la Avenida de Daroca, con las líneas nº 28, 106, 113 y N7. A 9 minutos de la parada de metro La Elipa (línea 2).
En coche tiene fácil comunicación con la M-30 a 4 minutos y Ciudad Lineal y Arturo Soria a 5 minutos.
La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.
/photos/943/943627265/1636750810496.png "Local para oficinas junto a calle de Alcalá, 246 m². Espacios diáfanos.: de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario")
/photos/943/943627265/1622207509273.png "Local para oficinas junto a calle de Alcalá, 246 m². Espacios diáfanos.: de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario")
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/photos/943/943627265/1664380652087.png "Local para oficinas junto a calle de Alcalá, 246 m². Espacios diáfanos.: de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario")
