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Estupendo local comercial en funcionamiento como clínica de rehabilitación y terapias a pie de calle, en la zona centro de Valdemoro, rodeado de zonas verdes y muy cerca de la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción en una zona residencial y tranquila.
Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 3 alturas moderno y bien conservado. Hace esquina con 2 fachadas a la calle, ambas con ventana, orientadas al sureste y suroeste respectivamente.
El local tiene 108 m² catastrales distribuidos en una sola planta diáfana con una columna en el medio y el resto divisiones a medida del negocio que se podrían cambiar o conservar.
Actualmente tiene una amplia zona de recepción, una sala de actividades muy grande y despejada, 2 baños adaptados para personas con discapacidad y dos cabinas de masaje amplias. Techos altos de 3,5m.
Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico en la puerta y rejas en las ventanas.
Tiene un IBI muy moderado y gastos de comunidad bajísimos.
El local está funcionando actualmente y permitiría comenzar el negocio y facturar desde el primer momento o bien cambiar de actividad.
Resulta especialmente indicado para:
-Oficinas o como espacio de co-working
-Peluquería, centro de estética, fisioterapia y similares
-Centro de bienestar, Yoga, Pilates…
-Actividades artísticas como estudio de fotografía, estudio de arte, pintura...
Los inquilinos actuales tienen contrato en vigor hasta fin de año aunque se está negociando una salida más temprana. En cualquier caso es algo fundamental que habría que respetar, así como la privacidad en las visitas que sólo se realizarán con verdaderos interesados.
ATENCIÓN INVERSORES, vemos dos perfiles claramente diferenciados que pueden obtener una gran rentabilidad desde el primer momento:
-En caso de continuar funcionando como clínica de rehabilitación o como centro de estética, pequeño gimnasio para Pilates y yoga con cabinas de masaje, etc. tanto para explotarlo directamente como para alquilarlo sin necesidad de reforma, gran beneficio desde el primer día.
-Otra opción es que con 108 m² catastrales en planta calle el local se presta a realizar el cambio de uso y construir una o dos viviendas espectaculares con lo que el beneficio de la operación aumentaría muchísimo.
La zona:
El local tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo a menos de 10 minutos andando tiene un Dia, Ahorramás y Mercadona, Centros de salud, Colegios, parques …
Centro de salud El Restón a 8 minutos, Centro de salud Valdemoro a 13 minutos andando, Policlínica Valdemoro a 5 minutos.
Estación de Renfe Valdemoro a 25 minutos andando o 5 minutos en coche.
Polideportivo El Restón a 16 minutos andando.
Centro Comercial El Restón a 9 minutos andando.
Gasolineras a 500 metros, 4 minutos en coche.
Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: IES Villa de Valdemoro, CEIP Nuestra Señora del Rosario, Colegio San José, CEIP Fray Pedro de Aguado, CEIP Pedro Antonio de Alarcón, etc.
Y en coche perfectamente comunicado, el acceso a la A-4 en 4 minutos en coche, la R-4 a 6 minutos.
/photos/943/943627265/1636750810496.png "Local en Valdemoro. 108 m² en una planta. Posible cambio de uso a vivienda: de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario")
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