Local en Comillas. 296 m². Múltiples posibilidades, incluido cambio de uso. de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Magnífico local en venta en Comillas, en la calle Eduardo Marquina con 296 m² construidos, unos 276 m² útiles más una estancia de 25 m² útiles con ventana en el primer piso accediendo desde el local por una escalera interior.

Es una estructura rectangular prácticamente diáfana, con divisiones que podrían eliminarse lo que permite cualquier tipo de negocio. La parte interior del local tiene 3 grandes luminarias en el techo que dan a patio privativo y que dotan de una gran iluminación y de ventilación ya que todas incorporan ventanas.

Tiene dos fachadas a la calle Eduardo Marquina de unos 4 metros cada una, una de ellas con paso de carruajes y vado en vigor y techos altos de más de 3,5 metros de altura.

Anteriormente era un taller textil y almacén. Tiene muchas posibilidades de uso y reforma. Actualmente está sin uso por ello las fotos son poco significativas, mejor visitarlo sin compromiso para apreciar las posibilidades. Está dividido en grandes estancias y tiene 2 zonas de baños amplias.

Puede instalarse cualquier tipo de negocio. Y como inversión presenta muchas variantes interesantes. Al tener dos fachadas a la calle separadas por el portal podría hacerse 1 piso de unos 85 m² con garaje y dedicar el resto a negocio o a trasteros (ideal para emprendedores o inversores) o destinarlo en su totalidad a garaje o trasteros… para aprovechar los casi 300 m² de que dispone. En el reportaje, el segundo plano aporta un esquema de un modelo de inversión altamente rentable.

Y como negocio, ideal para supermercado, taller, almacén, incluso gimnasio, etc.

Dadas la distribución, el tamaño del local y su ajustado precio cualquiera de las opciones ofrece una muy alta rentabilidad.

El edificio tiene 4 alturas con dos viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad muy moderados.

La zona:

El local está muy bien ubicado, a menos de 10 minutos de Madrid Río, a 5 minutos de la C/. Antonio López, amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase. En la calle Antonio López disponemos de la línea 23 de Autobuses y a 15 minutos de distancia, disponemos de tres líneas de metro, la 3, la 6 y la 5.

Siguiendo por la propia calle Eduardo Marquina tenemos el Centro de salud hacia un lado y a 4 minutos en la otra dirección, el Parque de Comillas, parque urbano, con cancha de baloncesto, pista de petanca, campo de fútbol, un parque infantil cercado y una fuente ornamental. Ideal para pasear a las mascotas o caminar y hacer ejercicio.

Está a 15 minutos de la Plaza Elíptica y el intercambiador de transportes que conecta las líneas de autobuses interurbanos de Getafe, Leganés y Parla con las líneas 6 y 11 de metro, cerca de M-30, A-42 y M-40.