Local comercial en calle de la Oca, 62 m² en 2 plantas. Escaparate de 3m. de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Local comercial de 62 m² en 2 plantas a pleno rendimiento.

Estupendo local comercial en funcionamiento a pie de calle, en una zona con enorme tránsito peatonal, muy comercial.

En el centro de Carabanchel. Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 5 alturas moderno y bien conservado. 3 metros de fachada acristalada, excepcional iluminación.

El local tiene 62 m² construidos, 58 m² útiles distribuidos en dos plantas de iguales dimensiones. La planta baja a nivel calle es un espacio rectangular diáfano con techo alto (2,80m.) perfectamente aprovechado y amueblado para la venta al por menor de alimentación, con mostradores, estanterías y vitrinas de acero y cristal modernos y funcionales, en perfecto estado. También tiene una aseo con lavabo y wc. Agua caliente con termo eléctrico. Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico automático.

Y a través de una escalera interior se accede al sótano que hace las veces de almacén. El sótano tiene también acceso directo a través del portal lo que dota al local de una privacidad extra. Espacio limpio y sin humedades, dividido en 3 estancias que se usa como almacén pero podría tener otros usos relacionados con el negocio.

La actividad actual es venta al por menor de alimentación para lo cual tiene todas las licencias y permisos, podría continuarse con la actividad o iniciar cualquier otra con la ventaja del escaparate y acceso directo del público. Ideal para cualquier tipo de oficina y actividad, despacho profesional, estudio de arquitectura, centro de estética o masajes, dental, agencia de viajes, peluquería, inmobiliaria, etc.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro más comercial de Carabanchel, en la calle de la Oca, junto a la calle La Laguna, en un cruce de calles utilizado a diario por cientos de personas.

Como inversión para alquilar tiene la ventaja de que no necesita reforma por su buen estado y puede aportar desde el primer momento una rentabilidad superior al 5,5% con una revalorización segura y constante con un incremento del precio de la vivienda en la zona superior al 10% en el último año.

La zona

Se trata de un barrio tranquilo y bien establecido con todo tipo de comercios y servicios, tiendas de moda, tiendas de deportes, bares, restaurantes, alimentación, joyerías, bancos, centros médicos, Lidl, Carrefour, … y a 5 minutos del Hospital Gómez Ulla y a 5 minutos del Palacio de Vistalegre.

Muy bien comunicado, en coche está a 8 minutos de Marqués de Vadillo y Madrid Río y el acceso a la M-30 y a 10 minutos de Plaza Elíptica y el acceso a la A-42.

Líneas de la EMT: 17, 35, N17, N26. Y situado entre dos estaciones de la línea 5 de metro a 3 minutos de cada una, Vista Alegre y Carabanchel.