Fantástica oficina en alquiler en pleno Barrio de Salamanca, 125 m² útiles de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Estupendo local de oficinas en el primer piso de un edificio de uso exclusivo para oficinas, con grandes ventanales a la calle General Oraá, en el corazón del Barrio de Salamanca.

Ideal para oficina o para cualquier negocio que no precise de escaparate. Se encuentra en perfecto estado para entrar. Reciente reforma completa.

El local tiene 142 m² construidos, 125 m² útiles, distribuidos en una sola altura. Es un local rectangular diáfano aunque tiene divisiones realizadas con 2 despachos completamente acristalados, lo que hace que los espacios sean muy luminosos. Actualmente se distribuye el espacio en hall de entrada, espacio abierto con grandes ventanales, dos despachos independientes acristalados, amplio espacio para cocina-office y comedor también acristalado y zona de aseos con dos baños completos, con wc y lavabo cada uno.

El reportaje fotográfico muestra algunas fotos del espacio antes de instalar los despachos y el office por respeto a los inquilinos salientes, pero el plano sí que está actualizado y muestra la distribución de espacios actual.

Algunas características de las oficinas:

-El local dispone de aire acondicionado con frío/calor funcionando con máquina de 2 splits y existe la posibilidad de incorporar otra máquina.

-Calefacción y agua caliente por gas natural, con caldera nueva.

-Suelos de tarima, techos altos, 2,64m. hasta el falso techo.

-Ventanas en PVC blanco con Climalit, lo que produce un perfecto aislamiento tanto térmico como sonoro.

2 ascensores. Conserje físico en el edificio.

La última actividad ha sido una Escuela de Coaching. Ideal para cualquier tipo de oficina y actividad, despacho profesional, estudio de arquitectura, clínica de estética, agencia de viajes, etc.

Ubicación inigualable, el inmueble se encuentra situado en el centro de Madrid, en el Barrio de Salamanca. En el centro del triángulo María de Molina-Príncipe de Vergara- Francisco Silvela. Tiene cerca todo tipo de comercios, tiendas de moda, primeras firmas, galerías de arte, restauración, decoración, joyerías, bancos…

Muy bien comunicado, a 5 minutos andando del intercambiador de Avenida de América, a 1 minuto de Príncipe de Vergara. Con multitud de líneas de autobús y metro en las inmediaciones. En coche tiene salida casi directa a la A-2 y M-30.

Condiciones para el alquiler: Dos meses de fianza y se pedirán garantías adicionales en función del perfil del inquilino.