Fabuloso piso en las Vistillas, en pleno Madrid castizo de Los Austrias de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Fabuloso piso en el centro de Madrid, en las Vistillas, en pleno Madrid castizo de Los Austrias. Es una cuarta planta exterior con salón y dormitorio dotados de sendos ventanales con balcón y vistas espectaculares de la catedral de La Almudena y la ribera del río Manzanares con la sierra de Guadarrama al fondo.

El piso tiene 79 m² y consta actualmente de un gran salón-comedor de más de 20 m², 3 dormitorios, cocina y 1 baño. Está para reformar completamente pero tiene una reforma espectacular en la que ampliaríamos el salón con cocina americana en L, dejaríamos 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vistas a los jardines de las Vistillas y un segundo baño para dar servicio a la casa. Se pueden estudiar muchas otras posibilidades.

Algunas características del piso:

-Además de la mencionada parte exterior, la parte interior da a 2 patios, uno de ellos amplio lo que permite ventilación cruzada e iluminación ya que es una cuarta planta de seis.

-Techos altos que dotan a todas las estancias de una gran amplitud.

-Suelos de tarima y de terrazo.

-Agua caliente por gas natural, caldera nueva. No tiene calefacción pero al tener ya gas natural dentro del piso sería fácil la instalación.

-El edificio tiene ascensor y el portal ha sido renovado recientemente.

-Gastos de comunidad muy bajos

-El piso está exento del pago de IBI al ser un edificio protegido

-Se adjunta plano de la distribución actual. Tenemos un proyecto realizado por un Estudio de arquitectura que pondremos a su disposición en las visitas donde apreciar las grandes posibilidades del piso.

- Situado a escasos metros de los lugares más representativos del centro de Madrid a los cuales acceder andando, catedral de La Almudena, Plaza mayor, Palacio Real, Plaza de Oriente, etc.

Comunicaciones:

Al estar en el centro todo está cerca andando, aún así está muy bien comunicado por Metro, con las paradas de La latina (línea 5) a 500m. es decir unos 8 minutos a pie y Ópera (líneas 2, 5 y R) a 800m. Respecto a la EMT, el piso está a 200 m. de la calle Segovia por la que pasan el 31, 50 y 65 y también a 200m. de la Carrera de San Francisco por la que pasa el 60.

Y cómo no, a 2 min. la calle Bailén con la nueva línea SE712, que entró en servicio en Octubre de 2020 para cubrir la demanda que cubría la línea 3 antes de ser desviada por la peatonalización de la Puerta del Sol. Dispone de minibuses eléctricos que permiten circular por calles pequeñas.

Un poco de historia

Las Vistillas es como se conoce a una zona del Madrid viejo, castizo, en el barrio de la Latina elevada sobre un cerro desde el cual se contempla una espectacular vista del oeste de la ciudad. La vista panorámica incluye la ribera del río Manzanares, la Casa de Campo y al fondo la sierra de Guadarrama.

El nombre de Vistillas se debe por supuesto a las maravillosas vistas. El espacio fue diseñado en los años 30 por Fernando García Mercadal, autor también de los Jardines de Sabatini.

Aunque carece de límites administrativos, tradicionalmente se ubica en los jardines que hay en la plaza de Gabriel Miró hacia abajo, llamados Jardines de las Vistillas, hasta una de las curvas de la calle Beatriz Galindo.

Destacar que el edificio fue tristemente famoso durante la Guerra civil al ser varias casas destruidas en los bombardeos del 07 de Abril de 1939. De hecho la casa todavía conserva las contraventanas metálicas, hoy patrimonio protegido, con agujeros de metralla.