Chalet en el Caserío de Perales (Getafe), 200 m² distribuidos en 3 plantas
Excelente chalet en el Caserío de Perales, Getafe, con todas las comodidades, en parcela de 132 m² con amplio patio delantero, tenemos una vivienda unifamiliar de 200 m² distribuida en 3 plantas y con posibilidad de habilitar una buhardilla en planta 4ª.
El chalet está para entrar a vivir, muy cuidado y con todas las instalaciones en buen estado y funcionamiento, si bien necesita una actualización y modernización.
A 30 minutos del centro de Madrid por M-30 y A-4, el Caserío de Perales es un núcleo de población o pedanía que, junto con el núcleo principal de Perales del Río, conforma este barrio de Getafe, municipio al que pertenece.
Exteriores y Comodidades
La parcela dispone de un patio delantero de unos 34 m².
En urbanización en plena naturaleza dotada de suministros y canalización de agua. A 100 m. de la casa encontramos una gran piscina comunitaria para uso exclusivo de los vecinos y un gran parque para pasear, zona deportiva y parque infantil.
Algunas características de la vivienda
-La casa tiene 200 m² muy aprovechados, todo en tres plantas, existiendo la posibilidad de habilitar una cuarta planta abuhardillada.
-Tiene 5 habitaciones, todas amuebladas y con armario empotrado, 2 amplios baños con bañera en la primera planta, uno de ellos en suite y un aseo en la planta baja. Todas las habitaciones tienen ventanas al exterior. 4 de ellas en la primera planta y la otra, de 7,5 m² en la planta baja, ideal para despacho o teletrabajar, actualmente habilitada como zona de office.
-Adicionalmente el porche de entrada está habilitado como terraza de 9,5 m² frente al patio, ideal como lugar de descanso, de reunión o de lectura.
-Salón de 31 m² con chimenea. Forma rectangular, ideal para crear distintos ambientes.
-La chimenea es de leña y está en perfecto funcionamiento. La casa tiene calefacción y agua caliente por caldera de gas natural en buen estado, con radiadores en todas las estancias.
-Carpintería interior en madera maciza en sapelli y ventanas en aluminio. Suelo cerámico en planta baja y la primera planta de parquet de tablillas de dama de roble de 12 cm., bien conservado.
-Cocina amplia amueblada, incluidos todos los electrodomésticos, con salida directa al porche.
-Planta sótano con garaje con capacidad para dos coches, amplio espacio de almacenaje con trastero y habitación para herramientas o similares.
Ubicación y Comunicaciones
Muy bien comunicado, el Caserío de Perales es una zona es muy apreciada por su tranquilidad y su cercanía al Parque Regional del Sureste, lo que le da un aire casi de pueblo independiente a pesar de estar integrado en el municipio. Un barrio joven y familiar con todos los servicios cerca.
Accesos en coche a través de A-4, M-40, M-50, M-301, está a 30 minutos del centro de Madrid, 15 minutos a Legazpi, 20 minutos de Getafe, 15 minutos a la Universidad Carlos III, como referencias más destacadas.
Dispone también de líneas de autobús verde (411 desde Legazpi y 415 desde Villaverde).
Y para los más deportistas, buenas noticias, es posible ir en bicicleta desde Madrid Río hasta el Caserío de Perales (Getafe). Existe una ruta popular y bastante segura que conecta el Parque Lineal del Manzanares con Perales del Río, utilizando carriles bici y caminos ciclables. Y se tarda solo 40 minutos.
¡Atención Inversores!
La propiedad está lista para entrar a vivir o para ponerla en alquiler de inmediato (como vivienda habitual o por temporadas), con una rentabilidad bruta anual estimada en torno al 5%.
