Local vendido en rentabilidad
Acabo de vender este local en rentabilidad.
La venta en rentabilidad tiene unos condicionantes que la hacen distinta de la tradicional y para los que hay que estar preparado como agente inmobiliario profesional.
Para empezar el precio pierde los condicionantes habituales que siendo importantes dejan de ser fundamentales, aquí lo que más importa son las rentabilidades: la rentabilidad del alquiler y la ganancia de capital producida por la revalorización del inmueble.
Para esta segunda sí que miraremos los factores importantes como ubicación, estado de conservación y otros pero obviamente primero tenemos que determinar las rentabilidades bruta y neta del alquiler para hacer viable la operación.
Hay factores que hay que conocer y ser capaces de transmitir como la solvencia del inquilino, la correcta redacción del contrato de arrendamiento, la posible inversión del sujeto pasivo de IVA, traspaso de fianzas y garantías… en fin una serie de factores que harán que la operación fluya o se pueda estancar.
Si estás en este caso y quieres vender un local en rentabilidad podemos hablar y estudiar la situación y su viabilidad.
